外壁塗装や屋根塗装についてのブログ– category –

既存のウレタン防水の上に新しいウレタン防水は重ねられるのか。国交省の改修仕様書のL4X工法、既存層の見分け方、重ねられる状態の判定、層間接着用プライマー、密着か通気緩衝かの選び方、工程と費用の決まり方を当社の現場写真で解説します。

防水プライマーとは何かを、役割、樹脂や下地で分かれる種類、既存ウレタンに重ねる改修で使う層間プライマーの塗布量と間隔、下地別の選び方、塗装のシーラーとの違い、見積書での書かれ方とあわせて、メーカー資料と当社の現場写真で解説します。

シリコンシーリング（シリコーン系シーリング材）は耐候性に優れる一方、塗装できません。塗料が付着しにくい理由と目地まわりの汚れ、ガラス回りや水回りなど使う場所、外壁目地で使わない理由、変成シリコンとの違いをメーカー資料と図解で解説します。

建物の法定耐用年数とは何かを、国税庁の耐用年数表にもとづく構造・用途別の年数、中古で取得した建物の簡便法の計算、物理的な寿命・修繕周期との違い、法定耐用年数を過ぎた建物の修繕の考え方とあわせて図解で解説します。

鉄部の錆は、点錆・浮き錆・減肉・穴あきの順に進みます。塗装で直る錆と、部分交換や補強が要る錆の見分け方、庇・雨戸・屋根の金具・階段・手すりなど先に錆が出やすい部位を、図解と八王子市内の戸建て3軒の施工写真で解説します。

雨樋交換とは何かを、軒樋・集水器・竪樋・金具の部材名、塗装で済む状態と交換が必要な状態の見分け方、勾配を取り直す交換の工程、材質の違い、足場と費用の決まり方とあわせて八王子市内の戸建ての写真で解説します。

高圧洗浄は、外壁塗装・屋根・屋上防水の前に汚れやコケ、劣化した塗膜を落とす工程です。なぜ必要か、部位別の注意点、メーカーが示す乾燥時間、近隣への配慮、見積書での書かれ方を、八王子市内の戸建てと賃貸マンションの写真で解説します。

屋上防水の下地補修とは何かを、防水の仕上がりが下地で決まる理由、既存シート・既存ウレタンなど下地ごとの補修、高圧洗浄・ケレン・ひび割れ補修・不陸調整、国交省仕様書の規定、見積書での書かれ方とあわせて当社の現場写真で解説します。

脱気筒は、屋上防水の下にたまった湿気を外へ逃がし、膨れを抑える部材です。平型の脱気盤との違い、密着工法では使わない理由、メーカーが示す設置数の目安と位置、劣化サイン、交換の流れと見積書での書かれ方を実例写真で解説します。

共用廊下・階段の長尺シート張り替えを、膨れやはがれなどの劣化サイン、撤去から継目の溶接・端末シールまでの工程、ウレタン塗膜防水で全面を塗る方法との違い、養生日数と居住者への配慮まで、施工要領と現地調査の写真で解説します。