建物を預かる責任を、
元請けが持つ。
巧正株式会社｜八王子の建物修繕を元請け一貫で。外壁・防水・大規模修繕
調査から施工・保証まで、巧正が元請けとして一括で監理し、工程ごとの内訳を見積で開示します。創業2014年、八王子市内で累計1,000件超の修繕をお預かりしてきました。
あなたの建物に合った進め方から、ご案内します。
賃貸か分譲か、事業用か住宅かで、必要な工事も合意形成の手順も変わります。あてはまるものをお選びください。
大規模修繕は、診断と計画から一緒に。
10戸〜80戸規模のマンション・アパート・ビルの大規模修繕を、八王子・多摩で元請けとしてお引き受けしています。「いつ・何を・いくらで」が固まる前の段階からご相談ください。
誰が責任を持つかが、はっきりしている。
巧正は工事を丸投げしません。協力職人の手配・工程管理・品質確認を元請けとして行い、窓口も責任も一本化します。
元請け一貫体制
調査・見積・施工管理・保証・定期点検まで、担当が変わらず巧正が窓口。工程ごとに写真で報告し、要所の工程には巧正の施工管理担当が立ち会います。
無足場ロープアクセス打診調査
足場を組まずにタイル外壁を1枚単位で打診し、浮き・剥離を図面に記録。張替え枚数を工事前に把握できるため、工事中の追加費用を抑えやすくなります。
工程別内訳の見積と、書面の保証
見積は「一式」ではなく工程別に内訳を開示。保証は工事内容ごとに年数を明記した保証書を発行します。JIO（日本住宅保証検査機構）の瑕疵保険 登録事業者です。
外装の修繕を、まとめてお任せいただけます。
各工事の詳しい内容・費用の目安・八王子の施工事例は、それぞれの専用ページにまとめています。
同じアングルで見る、施工前と施工後。
掲載はすべて巧正が元請けとして監理した八王子・多摩の実案件です。建物名・所在地は伏せ、市名・築年・階数のみ表記しています。
築22年・4階建てマンションの外壁・共用部改修
外壁塗装／シーリング打替／鉄部塗装／共用部
築25年・3階建てマンションの大規模修繕（カラーチェンジ）
大規模修繕／外壁2トーン塗装／シーリング打替
2階建て倉庫・社屋の外装修繕
外壁塗装／シーリング打替／鉄部塗装
八王子市 3階建て商業ビル ｜ 外壁塗装・シーリング・防水・足場を一括で
商店街に面した3階建ての商業ビル。足場を架けて外壁塗装・シーリング打替え・屋上／バルコニー／階段のウレタン防水を一括施工し、2026年5月に完工。工程別に内訳を開示したお見積りの実例です。
| 工程別内訳（税抜） | 金額 |
|---|---|
| 外壁塗装（高圧洗浄・下地処理・3回塗り） | 約122万円 |
| シーリング打替え | 約78万円 |
| 防水（屋上・バルコニー・階段 ウレタン塗膜） | 約187万円 |
| 足場（設置・メッシュ養生・解体） | 約99万円 |
| 諸経費 | 約22万円 |
| 追加工事（撤去・配管交換） | 約24万円 |
建物名・所在地・お客様情報は公開していません。金額は当該工事の契約額で、建物の規模・劣化状況・工事範囲により変動します。同規模のマンション・ビルの概算は、戸数・築年・図面の有無をお伝えいただければ無料診断時にご提示します。
現地調査・写真付き診断書・工程別のお見積りまで無料。相見積もりも歓迎します。
ご相談から定期点検まで、10の工程。
診断・見積は無料です。診断のご報告だけで終わっても費用はいただきません。相見積もりも歓迎します。
安心の裏付けを、事実で。
一棟をお預かりする以上、口約束にはしません。保証年数・保険・許可・資格はすべて書面でご確認いただけます。
工事保証
- 屋上防水
- 平場10年 ／ 立上り5年
- 外壁塗装
- 塗膜 最長10年
塗料グレードにより年数を設定 - 定期点検
- 1年・3年・5年・10年
保証の適用範囲・免責事項は保証書の記載によります。
保険・登録
- 瑕疵保険
- JIO 大規模修繕かし保険／JIO リフォームかし保険
登録事業者番号 A0306655。対象工事・条件は保険の規定によります - 賠償保険
- 請負業者賠償責任保険
許可・資格・所属
- 建設業許可
- 東京都知事許可（般-7）第161006号
- 資格
- 外壁診断士／2級建築施工管理技士補（仕上げ）
- 所属
- 八王子商工会議所／リフォームパートナー協議会（会員番号742）
第三者の場所に残る評価を、そのまま。
Googleビジネスプロフィールに投稿されたクチコミからの引用です（2026年9月時点）。
Googleクチコミ 33件の平均
Googleですべて見る →
複数見積もりした中で巧正さんが初めから一番丁寧な対応でした。通常は打ち増しが多いコーキングを打ち直しにしてくれた点に驚きました。
M 様 ／ 2026年投稿・Googleクチコミ初めての外壁塗装で不安がありましたが、質問に一つ一つ丁寧に答えてくださり安心できました。色の相談にも親身に乗っていただきました。
M 様 ／ 2025年投稿・Googleクチコミ作業は迅速かつ丁寧で、仕上がりは本当に見事。工事が終わった後でも何かあればすぐに対応してくれるという安心感も大きいです。
F 様 ／ 2024年投稿・Googleクチコミ
建物は、オーナー様の大切な資産であり、そこで暮らす方の生活の場です。巧正は下請けに丸投げせず、元請けとして調査から施工・保証まで一貫して責任を持ち、工程ごとに内訳を明示します。八王子・多摩で積み重ねてきた経験で、建物をまるごとお守りします。
ご相談の前に、よく聞かれること。
診断や見積もりに費用はかかりますか。
かかりません。現地調査・写真付き診断書・工程別のお見積りまで無料です。診断のご報告だけで終わっても費用は発生しません。
相見積もりの一社として相談してもよいですか。
歓迎します。工程別に内訳を開示した見積書をお出ししますので、他社様の見積と項目ごとに比べていただけます。
入居者や近隣への説明は、どこまで対応してもらえますか。
住民説明会の資料作成と同席、近隣へのご挨拶、洗濯物・駐車場などの日程調整のご案内を巧正が支援します。工事は住戸内に入らない外装中心で進めます。
工事はどの時間帯に行いますか。
平日8時〜17時が基本で、日曜・祝日は休工です。騒音を伴う工程は事前にお知らせします。
保証はどのような内容ですか。
屋上防水は平場10年・立上り5年、外壁塗装は塗膜に対して最長10年（塗料グレードにより設定）を保証書に明記します。保証の適用範囲や免責事項は保証書の記載によります。JIOの瑕疵保険の登録事業者でもあり（対象工事・条件は保険の規定によります）、竣工後は1年・3年・5年・10年の定期点検を行います。
まずは、無料の建物診断から。
現地調査・診断書・お見積りまで無料。しつこい営業や強引な契約のお願いはしません。
042-508-3134受付 9:00–18:00 ／ 日曜定休〒192-0045 東京都八王子市大和田町6-19-8 ウィングマンション205号主な対応エリア：八王子市を中心に日野市・多摩市・立川市・町田市・相模原市ほか、東京・神奈川・埼玉・山梨。
