八王子の建物修繕・大規模修繕の専門会社 建物を、職人の手で守り抜く。
外壁・防水・屋根・足場・タイル・左官・板金 ── 7つの専門工事を、巧正の元請け一貫体制でワンストップ対応。
賃貸・収益不動産・大規模物件の修繕に特化し、創業14年、首都圏の建物の価値を守ってまいりました。
あなたの建物に、最適な修繕を。
建物のタイプによって、必要な工事も適切な進め方も異なります。
あてはまる建物タイプから、専用のサービスページへお進みください。
賃貸マンション・
アパートのオーナー様
築20年前後の最初の大規模修繕。資産価値を次の30年へ引き継ぐご決断を、巧正の元請け一貫体制でお支えします。
社屋・工場・
大規模物件の方
中規模マンション、社屋、工場、倉庫の大規模修繕。長期計画から施工管理まで、責任の所在を一本化して対応します。
戸建て住宅
オーナーの方
築12年以上の住まいの外壁塗装・屋根工事・防水工事。職人が一棟一棟、丁寧に施工します。
巧正が、選ばれる理由。
職人の手仕事と、責任ある経営。
14年積み重ねてきた信頼を、お客様の建物にお還しします。
元請け一貫体制
責任の所在を、一本化。
外壁・防水・屋根まで、すべての工程を巧正が元請けとして管理・施工。多重下請けや丸投げは一切なく、品質と価格の両立、そして責任の一本化を実現します。
7つの専門工事に
ワンストップで対応。
塗装・防水・屋根・足場・タイル・左官・板金。建物の修繕に必要なすべての工事を、巧正の管理と協力職人によるワンストップ体制で対応。複数業者の調整から解放されます。
東京都知事許可・
確かな実績と信頼。
建設業許可 東京都知事許可（般-7）第161006号。法令に準拠した適正施工、そして多数のオーナー様から積み重ねてきた信頼が、私たちの土台です。
7つの専門工事を、ワンストップで。
オーナー様の建物に必要なすべての工事を、巧正の職人がワンストップで対応。
工程ごとに業者を切り替える煩雑さも、責任の所在が分散するリスクもありません。
複数業者へ依頼する手間も、責任の所在の曖昧さも、ここで終わりに。
サービス詳細を見る →大規模修繕の費用相場とプラン。
建物の規模・劣化状況によって費用は異なりますが、目安となる2つのプランをご用意。
診断後に、お持ちの建物に合わせた詳細プランを比較表でご提示します。
スタンダードプラン
標準的な仕様で、コストを抑えながら必要十分な品質を確保。初回大規模修繕のオーナー様に適しています。
- PAINTシリコン樹脂塗料
- SEALINGウレタン系シーリング
- WATERPROOFウレタン塗膜防水
- WARRANTY最長 5〜7年保証
高耐久プラン
耐久性を最重視した上位プラン。次回大規模修繕までの周期を長くし、長期トータルコストを抑えます。
- PAINTフッ素 / 無機ハイブリッド
- SEALING変成シリコーンシーリング
- WATERPROOFFRP / 高耐久ウレタン
- WARRANTY最長 10〜15年保証
※ 上記は3階建て・全8〜10戸規模の賃貸マンションでの参考費用です。
建物の規模・劣化状況・工事範囲によって変動します。詳細は無料診断後にお見積りいたします。
写真で見る、建物の再生。
同じアングルで撮影した施工前後の比較。
巧正の職人が手がけた、建物の若返りの実例をご覧ください。
首都圏のオーナー様に
選ばれてきました。
東京・神奈川・埼玉・千葉の広いエリアで、戸建てから事業用建物まで多数の修繕を手がけてまいりました。
八王子市館町の外壁塗装｜ジョリパットフレッシュ（アパート）施工事例｜巧正株式会社
八王子市鑓水の外壁塗装・屋根塗装｜施工事例（工程写真）｜巧正株式会社
八王子市別所の外壁塗装｜屋根塗装・付帯部まで施工事例（工程写真）｜巧正株式会社
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多摩市和田の外壁塗装・屋根塗装事例｜八王子市で施工実績豊富な巧正株式会社
立川市錦町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち替え事例
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職人が支える、修繕の現場。
大規模修繕は、工程ごとの確実な仕事の積み重ねです。
巧正の各工程を、実際の現場写真とともにご紹介します。
建物診断・
タイル打診調査
経験豊富な担当者が現地で建物の状態を細かく確認。タイル外壁では打診棒で1枚ずつ叩き、浮きや剥離を診断。図面上に状況をプロットし、修繕の優先度と適切な工法を見極めます。
TILE INSPECTION
SCAFFOLDING
足場工事・
養生
建物全体を覆う仮設足場と養生メッシュシートを設置。経験豊富な足場職人が、安全と作業効率を最優先で組み立てます。近隣・入居者様への事前ご挨拶もこの段階で巧正が代行いたします。
高圧洗浄・
下地処理
塗装の密着性を決める、最重要工程。高圧洗浄機で外壁の汚れ・チョーキング粉・苔・カビを徹底除去。下地処理を怠ると、どんなに高級な塗料を使っても性能を発揮できません。
PRESSURE WASH
SEALING
シーリング
打替え
外壁目地・サッシまわりの古いシーリング材を完全に撤去し、新材を充填。打ち替えは打ち増しよりコストが高いですが、防水性能を本質的に回復させる唯一の方法です。
下塗り・
中塗り・上塗り
外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3工程が基本。下塗りで密着性を確保し、中塗り・上塗りで規定の膜厚を実現します。手抜きを許さない、職人の積み重ねの工程です。
PAINTING
WATERPROOFING
屋上・
バルコニー防水
屋上の通気緩衝シート敷設→ウレタン塗膜防水の工程。屋上は建物全体の雨漏りリスクを左右する最重要部位。下地状態に合わせて最適な工法を選定します。
屋根工事・
カバー工法
屋根の劣化が進んでいる場合は既存屋根の上に新材を被せるカバー工法。葺き替えより工期短縮・コスト抑制が可能。下地のルーフィング（防水紙）からしっかり施工します。
ROOF COVERING
Googleで高い評価を
いただいています。
巧正の現地診断・施工品質・対応力への評価は、Googleビジネスプロフィール上で公開されています。
第三者プラットフォーム上の評価は、自社の宣伝ではない、確かな品質の指標です。
補修提案の的確さ
現地調査で外壁の状態を細かくチェックし、適切な補修提案をしてくれました。職人さんの技術は素晴らしく、細かい部分まで美しく仕上げてくれたのが印象的です。
プロの視点
施工前に塗料の選び方や工事の詳細をわかりやすく説明していただき、プロの視点からのアドバイスがとても役立ちました。
仕上がりへのこだわり
要望に真摯に対応していただいた事、費用面でも納得できたからです。細部までこだわって仕上げてくれました。
保証とアフターサービス。
竣工後も建物の状態を継続的に把握し、長期的にオーナー様の資産をサポートします。
工事内容に応じた保証書を発行し、定期的なアフター点検を実施します。
工事内容別の保証年数
プラン・選択工法によって保証年数が変動します。
下記は標準的な保証年数の目安です。
- 外壁塗装（シリコン）5〜7年
- 外壁塗装（フッ素・無機）10〜15年
- シーリング打替5〜10年
- 屋上防水工事7〜10年
- 屋根工事（カバー工法）10年
- タイル張替・補修2〜5年
アフター点検制度
竣工後の定期点検で、建物の状態を継続的に把握。
不具合の早期発見と、次回修繕の最適なタイミングをご案内します。
- 竣工1年後 定期点検無料
- 竣工3年後 定期点検無料
- 竣工5年後 定期点検無料
- 保証期間内の不具合対応無償
- 緊急時の現地対応24h以内
- 次回修繕時期のご案内継続
対応エリア
首都圏全域。
八王子市を拠点に、東京・神奈川・埼玉・千葉の広いエリアで対応。
地域密着だからこそ実現できる、迅速な現地対応とアフターサポートをお約束します。
東京を中心に、近隣4都県で
迅速な対応を実現。
八王子の拠点から30km圏内は当日対応も可能。緊急時の雨漏り対応・近隣トラブル対応など、迅速な現地対応が必要なシーンでも、地域密着の機動力でお応えします。
建物修繕の最新情報。
大規模修繕・外壁塗装・防水工事に関する最新コラムをお届けします。
建物管理の参考にしていただければ幸いです。