八王子市めじろ台の戸建て塗替え｜費用公開・施工事例

東京都八王子市めじろ台で実施した戸建て住宅の外壁・付帯部の塗り替え事例です。工程写真は掲載していないため、Before/Afterを中心に、施工前の劣化状態・使用塗料・工事内容・配色ポイントをまとめました。
「同じ症状かも」と感じた方の、塗り替え判断の参考になれば幸いです。

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施工概要（建物・工期・使用塗料）

今回ご紹介するのは、東京都八王子市めじろ台にて実施した戸建住宅の外壁・付帯部の塗り替えです。外壁と付帯部（雨樋・サッシまわり等）を含めたトータルでの外装メンテナンスを行いました。

• 施工エリア：東京都八王子市めじろ台
• 建物種別：木造2階建て 戸建住宅
• 施工内容：外壁塗り替え・付帯部塗装
• 使用塗料：関西ペイント「ダイナミックTOP」（ラジカル制御型）
• 施工期間：約14日間（天候により前後）

「ダイナミックTOP」は耐候性・低汚染性・防カビ/防藻性能を備えた塗料です。期待耐用年数は立地や下地状態で変動しますが、紫外線や寒暖差の影響を受けやすい環境でも、美観を保ちやすい仕様として採用されています。

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Before・After（外観の変化と劣化サイン）

施工前の状態（色あせ・黒ずみ・チョーキング）

施工前は、色あせ・黒ずみ・チョーキング（手で触れると白い粉が付く現象）が見られ、外観がやや古びた印象になっていました。特に日当たりの良い面は紫外線の影響を受けやすく、塗膜劣化が進みやすい状態です。

施工後の仕上がり（重厚感のある外観へ）

施工後は、落ち着いたブラウン系の外壁＋黒系の付帯部で、全体が引き締まった印象に。塗り替えは見た目だけでなく、外壁の防水性・耐候性を回復させる目的もあります。

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配色ポイント（ブラウン×ブラック）

今回の施工では、外壁を落ち着いたブラウン系、付帯部をブラックでまとめ、全体が引き締まる配色にしました。ブラウンは汚れが目立ちにくく周囲の住宅とも馴染みやすい一方で、ブラックを入れることで輪郭が出て重厚感のある印象になります。

色は「写真で見た印象」と「実物（屋外）で見た印象」が変わりやすいため、巧正株式会社では塗り板サンプルやカラーシミュレーションで仕上がりイメージを事前にすり合わせてから進めています。

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今回の工事内容（※工程写真はありません）

工程写真は掲載していませんが、外壁の塗り替えは下地処理と工程（基本3回塗り）が耐久性を左右します。今回は現地調査で確認した状態に合わせ、必要な補修を行ったうえで仕上げました。

• 高圧洗浄（汚れ・藻・カビの除去）
• 下地処理（劣化状況に応じた補修）
• 外壁塗り替え（下塗り／中塗り／上塗り）
• 付帯部塗装（雨樋・破風・サッシまわり等）

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現地で確認したポイントと品質管理（見積もり・保証）

現地調査で確認したポイント（劣化症状と外壁材）

めじろ台エリアは日当たり・風通しなど立地条件で劣化の出方が変わります。今回は現地調査で色あせ・汚れ・チョーキングの状態を確認し、外壁材と劣化状況に合わせて塗料（ダイナミックTOP）をご提案しました。

見積もりで明確にした範囲（外壁・付帯部・補修）

外装の塗り替えは、足場・下地処理・付帯部の範囲で金額が大きく変わります。巧正株式会社では、内容を比較できるように塗料名・塗布回数・補修内容が分かる形でご提示し、工事前に不明点を解消したうえで進めています。

完工後の保証とフォロー（この工事の考え方）

工事完了後は内容に応じて最長10年保証をご用意しています。気になる点が出た際にすぐ確認できるよう、施工後のフォロー体制も整えています。

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同じ症状（色あせ・チョーキング）が出ていたら無料診断へ

「うちも同じような状態かも」という方は、まずは現地で状態確認がおすすめです。写真付きで状況をご説明し、必要な補修と塗装仕様を整理したうえでご提案します。
※補助金制度は年度により条件が変わるため、検討中の方は早めの確認が安心です。