巧正株式会社　代表取締役　古宮壮介– Author –

アパートや小規模マンションの屋上防水は㎡単価×面積では決まりません。25〜30㎡で20〜45万円、50㎡で30〜70万円、100㎡で50〜120万円の総額目安（一般的な相場・税込）と、密着・通気緩衝の選び方、足場の要否、工事の流れ、見積で確認する5項目を八王子の元請け会社が整理します。

長期修繕計画の作成・見直しの費用は、建物の調査を含むかと依頼先で決まります。費用を決める5つの要素、管理会社・設計事務所・施工会社の違い、八王子で無料で使える相談先、見直しの時期と確認ポイントを整理しました。

大規模修繕の瑕疵保険は、施工会社が工事ごとに着工前に申し込み、第三者の検査と引き渡し後の補修費用を保険法人が支える仕組みです。対象・検査・保険期間・保険料の目安と、施工会社の保証との違いを整理しました。

東京都マンション改良工事助成は、管理組合が住宅金融支援機構の融資で大規模修繕を行うとき、金利が1%下がるよう都が利子を補給する制度です。対象・申込みの順番・必要書類と、八王子で使える他の制度を整理しました。

マンション大規模修繕の工事中、洗濯物はいつ干せない？窓は？音・におい・防犯は？居住者からよくある18の質問に、工程ごとの影響一覧と準備のポイントで答えます。

「大規模修繕は予算が届かない。でも外壁はもう限界」。賃貸マンション・アパートのオーナー様から、この形のご相談をよくいただきます。そこで出てくるのが中規模修繕という言葉です。八王子を拠点にマンション・ビルの修繕を元請けとして手がける巧正株...

八王子市には、長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションの固定資産税を減額する制度があります。ただし申告できるのは工事が完了した日から3か月以内で、これを過ぎると制度そのものが使えません。八王子を拠点にマンション・ビルの修繕を元請け...

大規模修繕の見積書は、A4で数十ページになることがあります。理事会に配られても、どこから読めばいいのか分からないまま総額だけを見て比べてしまう——これが一番起きやすい失敗です。見積書には読む順番があり、順番どおりに見れば、専門家でなくても「...

大規模修繕の見積書に「長尺シート張替え」という行があります。共用廊下やバルコニーの床に貼る、あの防滑性のシートです。金額は㎡単価で比べたくなりますが、実際の項目を見ると、床の面積だけでは説明のつかない行が並んでいます。八王子・多摩でマン...

大規模修繕の見積書に「鉄部塗装工事　一式」と書かれていることがあります。金額だけを見て他社と比べたくなりますが、この一行の中身は、実際には数十の項目に分かれています。八王子・多摩でマンションやビルの大規模修繕を行う巧正株式会社（2014年創...