巧正株式会社　代表取締役　古宮壮介– Author –

✅ 結論：外壁のひび割れは「幅0.3mm」が分かれ目。ヘアークラックは早めの塗装、構造クラックは専門補修が必要幅0.3mm未満のヘアークラック＝塗膜表面。塗り替えで対応できることが多い幅0.3mm以上・鉄筋が見える＝構造クラック。Uカットシール＋補...

賃貸マンション・アパートは、入居者の暮らしと家賃収入を生み出す「事業用の資産」です。だからこそ、外壁や防水を「いつ・いくらで・誰に頼んで直すか」が収益性に直結します。この記事では、東京・多摩エリアでアパート・賃貸マンションをお持ちのオー...

八王子・多摩で工場・倉庫の防水工事なら元請け一貫体制の巧正株式会社へ。折板屋根・陸屋根の防水工法の選び方、操業を止めない施工、費用の目安を解説。外壁診断士が写真付きで無料診断。

外壁・屋根の塗装全般は専門ページ「工場・倉庫の外壁塗装・屋根塗装」もあわせてご覧ください。 夏の工場・倉庫の暑さの主犯は、日射で表面が高温になる金属屋根（折板屋根）です。屋根からの輻射熱で室温が上がり、空調費の増大・作業効率の低下・熱中症...

マンションで雨漏りが起きたとき、最初に揉めるのが「これは誰の責任で、誰の費用で直すのか」です。屋上からの漏水なのか、専有部分の配管なのかで負担者が変わり、対応が遅れるほど被害も住民間のトラブルも大きくなります。本記事では、区分所有マンシ...

タイル貼り・モルタル仕上げのマンションやビルでは、「外壁の全面打診調査が必要」「12条点検の時期です」と管理会社や調査会社から言われることがあります。これは建築基準法第12条の定期報告制度にもとづく調査で、報告の対象になる建物では、所有者・...

雨漏り対策とあわせた塗装は「工場・倉庫の外壁塗装・屋根塗装」もあわせてご覧ください。 倉庫や工場の雨漏りは、住宅と違って被害が建物にとどまりません。在庫・製品の汚損、生産設備の故障、濡れた床での労災リスク、そして取引先からの信用低下。雨漏...

八王子市内のビルで実施した屋上ウレタン塗膜防水（通気緩衝工法）と外階段・踊り場の防水工事の施工事例です。伸縮目地（エラスタイト）の撤去から、カチオン樹脂による下地処理、プライマー、通気緩衝シート、脱気筒、ウレタン2層塗布、トップコートまで...

【2026年6月最新】「この見積、適正？」に無料で答えます。他社見積の単価診断・工事範囲の妥当性チェック・コンサル提案の検証を、累計1,000件超の施工実績を持つ巧正が実施。営業なしの診断のみ利用も歓迎。

屋上防水の劣化サインは膨れ・継ぎ目の口開き・ひび割れ・立上りの剥離・ドレン詰まり・水たまり・雑草の7つ。症状別の緊急度、膨れの原因と通気緩衝工法・脱気筒の役割、点検チェックリスト、かぶせ工法と全面撤去の判断基準を八王子の巧正が整理しました。