防水工事– category –

八王子市内の賃貸マンションで、屋上防水の改修工事を行いました。きっかけはエレベーター上部の漏水。既存のゴムシート防水を撤去せず、ウレタン塗膜防水（密着工法）でかぶせる改修を、改修用ドレン5か所の取付とあわせて行っています。※建物名・所在地...

屋上やベランダの防水工事を頼む前に、多くの方が気にされるのは「工法はどれがいいか」よりも、「何日かかる？」「雨が降ったら？」「工事中にベランダは使える？」「室外機や太陽光パネルはどうなる？」といった、工事の段取りと生活への影響です。とこ...

賃貸マンションやビルのオーナー様、法人で建物を持つ事業者様から、屋上防水や外壁修繕の見積をお渡しするときによくいただくのが「この工事は修繕費で落とせますか、それとも資本的支出になりますか」というご質問です。修繕費なら支出した年（事業年度...

天井からポタポタと水が落ちてきた、窓枠の下が濡れている、壁紙が浮いてきた。雨漏りに気づいた瞬間に必要なのは、原因探しより先に「室内を守る」「感電とケガを避ける」「あとで調査に使える記録を残す」の3つです。この3つを順番どおりに済ませておく...

天井にシミが出た、窓の上枠から水が垂れてきた、壁紙が波打ってきた。雨漏りに気づいたとき、最初に知りたいのは「どこから入っているのか」です。ところが雨水は、入った場所から建物の中を伝って離れた場所に出てくるため、濡れている箇所の真上に原因...

「天井のシミは雨漏りだと思うけれど、どこから入っているのか分からない」「業者に見てもらったが原因がはっきりしない」。雨漏りの修理は、水の入り口を特定してから直すのが基本で、特定の精度で修理の成否が決まります。そのための工程が雨漏り調査で...

アパートや小規模マンションの屋上防水は㎡単価×面積では決まりません。25〜30㎡で20〜45万円、50㎡で30〜70万円、100㎡で50〜120万円の総額目安（一般的な相場・税込）と、密着・通気緩衝の選び方、足場の要否、工事の流れ、見積で確認する5項目を八王子の元請け会社が整理します。

大規模修繕の見積書に「長尺シート張替え」という行があります。共用廊下やバルコニーの床に貼る、あの防滑性のシートです。金額は㎡単価で比べたくなりますが、実際の項目を見ると、床の面積だけでは説明のつかない行が並んでいます。八王子・多摩でマン...

屋上の防水工事の見積書に「改修用ドレン設置」という行が出てきます。一方で、同じ建物の鉄部塗装の見積には「ドレン金物」という行が並んでいます。同じドレンなのに、なぜ扱いが分かれるのか。八王子・多摩でマンションやビルの大規模修繕を行う巧正株...

外壁のタイルを打診棒で叩くと、場所によって音が違います。低く濁った音がする部分が「浮き」です。八王子・多摩でマンションやビルの大規模修繕を行う巧正株式会社（2014年創業・累計1,000件超）が、タイルの浮きをどう見つけ、どこで工法が分かれ、見積...