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八王子市内の軽量鉄骨2階建て・6戸の賃貸アパートで、錆が全体に出ていた金属折板屋根の塗装を中心に、外壁塗装・シーリング・鉄部塗装・雨戸などの付帯部塗装をまとめて行いました。破れていたテラス屋根の波板は撤去し、残した木の骨組みを塗装していま...

八王子市内の木造2階建て・12戸の賃貸アパートで、外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え、鉄部塗装、共用廊下と階段のウレタン防水を足場1回で行った施工事例です。

八王子市内の4階建て店舗併用ビル（1階に店舗、上の階に住戸が入る建物）で、外壁塗装・コーキング・屋上とバルコニーの防水・鉄部塗装・雨どい・階段の塩ビシート張替を、足場1回でまとめて行いました。工期は2025年11月10日〜12月27日、費用は総額 税込4...

アスファルト防水の上にウレタン防水は重ねられるのか。押えコンクリートの保護防水は国交省の改修仕様書のP0X工法、露出防水はメーカーの仕様で判断します。見分け方、重ねられる条件、伸縮目地・立上り・ドレンの処理、工程と費用の決まり方を解説。

シート防水の上にシート防水は重ねられるのか。国交省の改修仕様書のS4S工法、塩ビシートの機械的固定（絶縁用シート・固定金具）、重ねられる条件と撤去が要る条件、既存の塩ビ・ゴムの見分け方、費用の決まり方を図解で解説します。

既存のウレタン防水の上に新しいウレタン防水は重ねられるのか。国交省の改修仕様書のL4X工法、既存層の見分け方、重ねられる状態の判定、層間接着用プライマー、密着か通気緩衝かの選び方、工程と費用の決まり方を当社の現場写真で解説します。

防水プライマーとは何かを、役割、樹脂や下地で分かれる種類、既存ウレタンに重ねる改修で使う層間プライマーの塗布量と間隔、下地別の選び方、塗装のシーラーとの違い、見積書での書かれ方とあわせて、メーカー資料と当社の現場写真で解説します。

建物の法定耐用年数とは何かを、国税庁の耐用年数表にもとづく構造・用途別の年数、中古で取得した建物の簡便法の計算、物理的な寿命・修繕周期との違い、法定耐用年数を過ぎた建物の修繕の考え方とあわせて図解で解説します。

鉄部の錆は、点錆・浮き錆・減肉・穴あきの順に進みます。塗装で直る錆と、部分交換や補強が要る錆の見分け方、庇・雨戸・屋根の金具・階段・手すりなど先に錆が出やすい部位を、図解と八王子市内の戸建て3軒の施工写真で解説します。

高圧洗浄は、外壁塗装・屋根・屋上防水の前に汚れやコケ、劣化した塗膜を落とす工程です。なぜ必要か、部位別の注意点、メーカーが示す乾燥時間、近隣への配慮、見積書での書かれ方を、八王子市内の戸建てと賃貸マンションの写真で解説します。