大規模修繕– category –

「大規模修繕は予算が届かない。でも外壁はもう限界」。賃貸マンション・アパートのオーナー様から、この形のご相談をよくいただきます。そこで出てくるのが中規模修繕という言葉です。八王子を拠点にマンション・ビルの修繕を元請けとして手がける巧正株...

八王子市には、長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションの固定資産税を減額する制度があります。ただし申告できるのは工事が完了した日から3か月以内で、これを過ぎると制度そのものが使えません。八王子を拠点にマンション・ビルの修繕を元請け...

大規模修繕の見積書は、A4で数十ページになることがあります。理事会に配られても、どこから読めばいいのか分からないまま総額だけを見て比べてしまう——これが一番起きやすい失敗です。見積書には読む順番があり、順番どおりに見れば、専門家でなくても「...

大規模修繕の見積書に「長尺シート張替え」という行があります。共用廊下やバルコニーの床に貼る、あの防滑性のシートです。金額は㎡単価で比べたくなりますが、実際の項目を見ると、床の面積だけでは説明のつかない行が並んでいます。八王子・多摩でマン...

大規模修繕の見積書に「鉄部塗装工事　一式」と書かれていることがあります。金額だけを見て他社と比べたくなりますが、この一行の中身は、実際には数十の項目に分かれています。八王子・多摩でマンションやビルの大規模修繕を行う巧正株式会社（創業12年...

2026年6月、マンションの大規模修繕工事の受注をめぐって、公正取引委員会が施工会社と設計コンサルタントに独占禁止法違反（不当な取引制限）で処分を出す方針だと各社が報じました。理事会や修繕委員会で「うちは大丈夫なのか」という話題が出た管理組合...

大規模修繕でタイル張りのマンションやビルを扱っていると、「高圧洗浄をかけたのに白い汚れが残っている」「タイルを張り替えたら、新しい部分だけ色が浮いてしまった」というご相談をいただきます。どちらも、薬品洗浄（酸洗い）で解決する場面です。こ...

賃貸マンション・アパートは、入居者の暮らしと家賃収入を生み出す「事業用の資産」です。だからこそ、外壁や防水を「いつ・いくらで・誰に頼んで直すか」が収益性に直結します。この記事では、東京・多摩エリアで賃貸物件をお持ちのオーナー様に向けて、...

【2026年6月最新】管理組合の大規模修繕は何から始める？検討開始から竣工までの10ステップを時系列で解説。劣化診断・発注方式・業者選定・総会決議・居住者対応まで、八王子で累計1,000件超の施工会社が道筋を示します。

【2026年6月最新】大規模修繕の成否は修繕委員会で決まる。設置の手順、人選の基準、理事会との役割分担、会議運営のコツ、よくある失敗パターンを、八王子で累計1,000件超の修繕を手がけた施工会社が実例ベースで解説。