法人様・オーナー様向け– category –

高圧洗浄は、外壁塗装・屋根・屋上防水の前に汚れやコケ、劣化した塗膜を落とす工程です。なぜ必要か、部位別の注意点、メーカーが示す乾燥時間、近隣への配慮、見積書での書かれ方を、八王子市内の戸建てと賃貸マンションの写真で解説します。

屋上防水の下地補修とは何かを、防水の仕上がりが下地で決まる理由、既存シート・既存ウレタンなど下地ごとの補修、高圧洗浄・ケレン・ひび割れ補修・不陸調整、国交省仕様書の規定、見積書での書かれ方とあわせて当社の現場写真で解説します。

脱気筒は、屋上防水の下にたまった湿気を外へ逃がし、膨れを抑える部材です。平型の脱気盤との違い、密着工法では使わない理由、メーカーが示す設置数の目安と位置、劣化サイン、交換の流れと見積書での書かれ方を実例写真で解説します。

共用廊下・階段の長尺シート張り替えを、膨れやはがれなどの劣化サイン、撤去から継目の溶接・端末シールまでの工程、ウレタン塗膜防水で全面を塗る方法との違い、養生日数と居住者への配慮まで、施工要領と現地調査の写真で解説します。

外壁タイルの浮き調査で使う打診（テストハンマー）と赤外線調査の違いを、原理・精度・苦手な条件から解説。12条点検の全面打診で赤外線を使える条件、修繕前の状態把握や工事の数量確定に向く方法、報告書と見積書で確認する点も紹介します。

八王子市内の法人所有のビルで、屋上の膨れと雨漏りを部分補修した施工事例です。切開して分かった水の回り方、密着工法から通気緩衝工法へ変えた理由、改修用ドレンと支柱の止水注入、工期、見積書の項目、部分補修を選ぶ判断ポイントを写真で紹介します。

屋上の手すり（手摺）支柱は中が空洞のものがあり、入った雨水が根元にたまって台座や床の下へ回ることがあります。仕組みと劣化サイン、他の対処との違い、コニシのTS-RMグラウト工法の手順、見積書の見方を八王子の屋上の実例で解説します。

パラペットは屋上の外周に立ち上がる壁で、防水層の端部を納める部位です。天端・笠木・あご・立上り・入隅など各部の名称、国の基準類にある立上りの納め方、雨漏りしやすい箇所、改修の判断と見積書での書かれ方を屋上の施工写真で解説します。

通気緩衝シートは、ウレタン防水の下に張って下地の湿気を脱気筒へ逃がす部材です。穴あき・粘着層付きなどの種類、国交省仕様書とメーカー資料に沿った張り方、脱気筒の目安、寿命、見積書での書かれ方を屋上補修の実例写真で解説します。

アルミ笠木はパラペットや手すり壁の天端にかぶせる金属の部材です。笠木は防水層ではない理由、継ぎ目のジョイントと固定金具の構造、防水改修での一時取り外しと交換の判断、見積書での書かれ方を、八王子の屋上の施工写真で解説します。