【施工事例】八王子市大和田町｜アパートの外壁塗装・屋上防水工事｜劣化補修と密着工法で長寿命化

塗膜剥がれや下地の劣化を丁寧に補修｜外壁・屋上を同時施工で資産価値アップ

この度、東京都八王子市大和田町のアパートオーナー様より、外壁塗装および屋上防水工事のご依頼をいただきました。
誠にありがとうございます。

今回の物件は前回の外壁塗装から14年が経過しており、外壁面には塗膜の剥がれやチョーキング現象（白い粉状の劣化）が多数見受けられました。
そこで、下地補修や下塗り工程を通常よりも重点的に実施し、長期間にわたって美観と防水性を維持できる塗装仕様で施工いたしました。

さらに、屋上には密着工法による防水処理を行い、雨漏り防止と断熱効果の向上も図りました。

---

🛠 工事概要

• 所在地： 東京都八王子市大和田町
• 物件種別： アパート（賃貸住宅）
• 施工内容：
  　・外壁塗装工事
  　・屋上防水工事（密着工法）
• 工事期間： 約4週間
• 保証期間： 最長10年
• 工事費用： 185万円〜（建物規模により変動）

---

🎨 使用塗料・材料

部位	塗料名（メーカー：関西ペイント）	特長
外壁上塗り	ダイナミックトップ	高耐候性・防カビ防藻・低汚染
外壁下塗り	ダイナミックシーラー	密着性に優れた下塗り材
屋上防水	密着工法ウレタン防水材	既存防水層と密着し膨れに強い

---

🔧 施工のポイント

• ✅ 塗膜の剥がれが見られた外壁を徹底的に下地補修
• ✅ 関西ペイントの高耐久塗料「ダイナミックトップ」で長期保護
• ✅ 屋上防水には「密着工法」を採用し、断熱・防水・遮熱性を確保
• ✅ 工事中も入居者様・近隣への配慮を徹底
• ✅ オーナー様のご予算とニーズに合わせた最適な施工プランをご提案

---

💬 オーナー様からの声（K様）

「塗膜の剥がれが目立ってきて心配でしたが、細かな説明と丁寧な施工で安心できました。
入居者からも『建物がきれいになった』と好評でした。依頼してよかったです。」

---

🧠 よくあるご質問（FAQ）

---

🏢 巧正株式会社は八王子市のアパート外装工事に強い塗装専門会社です

巧正株式会社では、八王子市を中心にアパート・マンションの外壁塗装や屋上防水工事を数多く施工しています。

• アパートオーナー様向けの収益維持を考えた塗装プラン
• 屋根・コーキング・防水までトータル対応
• 外観シミュレーションや現地調査は無料対応

---

---

🔗 関連施工事例