法人様・オーナー様向け– category –

大規模修繕の見積書に「長尺シート張替え」という行があります。共用廊下やバルコニーの床に貼る、あの防滑性のシートです。金額は㎡単価で比べたくなりますが、実際の項目を見ると、床の面積だけでは説明のつかない行が並んでいます。八王子・多摩でマン...

大規模修繕の見積書に「鉄部塗装工事　一式」と書かれていることがあります。金額だけを見て他社と比べたくなりますが、この一行の中身は、実際には数十の項目に分かれています。八王子・多摩でマンションやビルの大規模修繕を行う巧正株式会社（2014年創...

屋上の防水工事の見積書に「改修用ドレン設置」という行が出てきます。一方で、同じ建物の鉄部塗装の見積には「ドレン金物」という行が並んでいます。同じドレンなのに、なぜ扱いが分かれるのか。八王子・多摩でマンションやビルの大規模修繕を行う巧正株...

外壁のタイルを打診棒で叩くと、場所によって音が違います。低く濁った音がする部分が「浮き」です。八王子・多摩でマンションやビルの大規模修繕を行う巧正株式会社（2014年創業・累計1,000件超）が、タイルの浮きをどう見つけ、どこで工法が分かれ、見積...

鉄筋コンクリートの建物で、外壁の一部が膨れている、あるいは剥がれて中から錆びた鉄筋が見えている。これを「爆裂」と呼びます。八王子・多摩でマンションやビルの大規模修繕を行う巧正株式会社（2014年創業・累計1,000件超）が、爆裂が起きる仕組みと補...

2026年9月28日、公正取引委員会は、関東地区のマンション大規模修繕工事をめぐる談合について、計42社（うち設計コンサルタント2社）の独占禁止法違反（不当な取引制限）を認定し、38社に排除措置命令、37社に総額16億3,788万円の課徴金納付命令を出したと...

大規模修繕でタイル張りのマンションやビルを扱っていると、「高圧洗浄をかけたのに白い汚れが残っている」「タイルを張り替えたら、新しい部分だけ色が浮いてしまった」というご相談をいただきます。どちらも、薬品洗浄（酸洗い）で解決する場面です。こ...

外壁タイルや打放しコンクリートの建物で「塗りつぶさずに水を防ぎたい」と考えたとき、選択肢になるのが吸水防止材です。撥水材、シラン系撥水剤、表面含浸材など呼び方が複数あり、透明塗膜防水との違いも分かりにくい材料です。この記事では、吸水防止...

マンションやビルの修繕を検討し始めると、まず目に入るのが「無料で最大◯社の見積もりが届く」という一括見積もりサイトです。便利な仕組みですが、なぜ利用者は無料なのかを知らないまま使うと、比較したつもりが比較になっていない、ということが起こり...

外壁タイルのマンションやビルで、「タイル自体はきれいなのに雨漏りが起きる」「大規模修繕でタイル面はどう守ればいいのか」というご相談が増えています。本記事では、タイルの見た目を変えずに面全体へ透明の防水層をつくる塗膜防水材「セブンS」（株式...