八王子市鑓水の外壁・屋根塗装｜費用公開・施工事例
東京都八王子市鑓水で実施した外壁塗装・屋根塗装の施工事例です。今回の仕様は、屋根：日本ペイント「パーフェクトベスト」、外壁：日本ペイント「パーフェクトトップ」を採用。塗装工事費用は120万円（※建物条件・補修範囲により変動）、工期は3週間、保証は8年です。
施工前の状態から、洗浄〜下塗り・中塗り・上塗り、屋根の縁切り、パネル塗装まで工程写真で分かりやすくまとめました。
今回のポイント
屋根：パーフェクトベスト／外壁：パーフェクトトップ／費用：120万円／工期：3週間／8年保証
屋根は縁切り（タスペーサー）も実施し、雨仕舞いまで含めて耐久性を高めています。
施工概要（八王子市鑓水）
| 施工エリア | 東京都八王子市鑓水 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 工事内容 | 外壁塗装／屋根塗装／屋根縁切り）／パネル塗装および付帯部塗装 |
| 工期 | 3週間 |
| 使用塗料 | 屋根：日本ペイント「パーフェクトベスト」／外壁：日本ペイント「パーフェクトトップ」 |
| 塗装工事費用 | 120万円（※条件により変動） |
| 保証 | 8年 |
施工前の状態（劣化サイン）
施工前は、外壁の汚れや色あせ、チョーキング（白い粉）などが見られる状態でした。塗装前に高圧洗浄で汚れや粉化物をしっかり除去し、下地を整えたうえで工程を進めます。
施工工程（写真でわかる流れ）
工程は「洗浄 → 下地調整 → 下塗り → 中塗り → 上塗り」の順に進めます。屋根は雨仕舞いの観点から縁切り（タスペーサー）も実施し、排水性・通気性にも配慮しています。
採用塗料のポイント
屋根は耐候性を重視してパーフェクトベスト、外壁は美観と耐久性のバランスに優れたパーフェクトトップで仕上げました。
外壁：高圧洗浄
外壁：塗装（パーフェクトトップ）
外壁は下塗りで密着性を確保したうえで、中塗り・上塗り（パーフェクトトップ）で仕上げます。塗りムラが出ないよう乾燥時間と塗布量を守って施工します。
屋根：施工前〜高圧洗浄
屋根：塗装（パーフェクトベスト）
屋根：縁切り
パネル塗装：施工前〜ケレン〜上塗り
施工後（仕上がり）
外壁・屋根・パネルまで塗装し、建物全体の印象が引き締まりました。最終確認では塗りムラ、取り合い部、養生剥がし後のラインなどをチェックし、仕上げています。
費用の考え方（120万円の目安）
本事例の塗装工事費用は120万円です。金額は「塗装面積」「下地補修の範囲」「付帯部の点数」「足場条件」などで変動します。屋根と外壁を同時施工することで足場コストを最適化しつつ、必要な工程（縁切りなど）を省かずに品質を確保しています。
※費用（120万円）は本事例の条件に基づく実績です。現場の状態により内容・金額は変動しますので、写真付き無料診断で現状を確認のうえお見積りいたします。
よくあるご質問
- Q. 屋根の縁切り（タスペーサー）は必要？
スレート屋根などでは雨水の通り道を確保する目的で重要です。状況により方法は変わるため、現場に合わせてご提案します。 - Q. 屋根と外壁は同時施工がいい？
足場を共用できるため、同時施工の方がトータルコストを抑えやすいケースが多いです。 - Q. 工期はどのくらい？
本事例は3週間でした。天候や補修範囲により前後しますので、現地確認後に工程表イメージをご案内します。
無料診断・お見積り
「同じ症状かも？」と思ったら、写真付きで現状を整理し、必要な補修と適切な仕様をご提案します。
この施工事例に関連するサービスページもご覧ください。
・八王子市の外壁塗装について詳しくはこちら → 外壁塗装サービスページ
・八王子市の屋根工事・屋根塗装 → 屋根工事ページ
・八王子市の防水工事・雨漏り修理 → 防水工事ページ
・お見積り・無料診断はこちら → 無料お見積りフォーム
工事の流れ｜高圧洗浄から仕上げまでの工程
戸建ての外壁・屋根塗装は、足場・養生→高圧洗浄→下地補修（クラック処理・シーリング打ち替え）→外壁シーラー（下塗り）→中塗り→上塗りの3工程塗装が基本です。屋根の場合は加えて縁切り（タスペーサー）で雨水滞留を防ぎます。
八王子市鑓水のような住宅街では、近隣への騒音・粉塵への配慮も大切。巧正では工事前のご挨拶、養生範囲の事前共有、洗濯物干しスケジュールの調整までセットで運営します。
色選びのポイント｜面積効果と汚れの目立ちにくさ
外壁の色は面積効果で見え方が変わります。サンプル板の小さい色より、実際に塗ると明るい色はより明るく、暗い色はより暗く見えがちです。A4以上の色板や、同色の施工事例の写真を見ながら判断するのが安心。
汚れの目立ちにくさで定番なのはベージュ・グレージュ・ブラウン系。住宅街の景観にも馴染みやすく、長く愛着が持てる色味です。巧正のショールームでカラーシミュレーションもご利用いただけます。
塗料グレードと耐久年数の目安
外壁塗料の主なグレードと耐久年数の目安はこちら。建物の築年数・予算・将来の塗り替え計画に合わせて選びます。
- シリコン系：10〜13年。コスト・性能のバランスが良く、戸建てで最も採用されるグレード
- ラジカル系：12〜15年。シリコンの上位互換で、紫外線によるチョーキング抑制に強み
- フッ素系：15〜20年。長期的な塗り替えサイクルを延ばしたい方向け
- 無機系：18〜25年。最上位グレード、初期費用は高いがライフサイクルコストでは有利
八王子・多摩エリアの費用目安
戸建ての外壁＋屋根＋付帯部の同時施工で80〜150万円が一般的な目安です（足場・塗料グレード・建物の大きさで上下します）。
外壁単体なら60〜120万円、屋根塗装単体なら25〜60万円、シーリング打ち替えは目地長で12〜20万円が目安。同時施工なら足場代が1回で済むので、トータルで20〜30万円ほど抑えられます。
詳細は外壁塗装の費用相場もご参考ください。
よくある質問｜八王子市鑓水で外壁・屋根塗装
Q. 八王子市鑓水で外壁塗装の補助金はありますか？
A. 八王子市鑓水を含む八王子市・多摩エリアでは、年度ごとに省エネ改修や住宅リフォーム関連の助成制度が設定されることがあります。最新情報は外壁塗装の助成金・補助金（全国版）でご確認いただけます。
Q. 工事期間中、家にいる必要はありますか？
A. ずっと在宅する必要はありません。ただし窓を開けられない期間・洗濯物を外に干せない期間が発生するため、生活パターンは事前にご案内します。
Q. 相見積もりも歓迎ですか？
A. もちろん歓迎です。価格だけでなく「項目の中身（下地補修・シーリング・塗料グレード・工程数）」を見比べていただくと、業者ごとの違いがわかります。
Q. 工事の保証はありますか？
A. 外壁塗装10年・屋上防水10年・屋根15年など、工事内容に応じた書面保証をお出ししています。定期点検も無料で実施します。
八王子市鑓水の外壁・屋根塗装は巧正へ
巧正は八王子市を拠点に、八王子市鑓水を含む多摩エリアの戸建て塗装を多数手がけています。外壁診断士による写真付き無料診断レポートで建物の状態と最適な工事プランをご提案。相見積もり歓迎、しつこい営業もありません。
📘 鑓水エリアの外壁・屋根工事をお考えの方へ：八王子市鑓水の外壁塗装・屋根工事ガイドで施工事例・費用相場・傾斜地での足場対応まとめ
八王子の外壁塗装・屋根工事 よくあるご質問
- Q. 巧正の外壁塗装の保証期間はどれくらいですか？
- 採用塗料グレードによって異なります。無機塗料は最長10年保証、ラジカル制御塗料は7〜8年保証、シリコン塗料は5〜7年保証です。
- Q. 八王子市の補助金は使えますか？
- 八王子市には住宅関連の助成金制度があります。詳しくは八王子市の外壁塗装助成金まとめをご覧ください。
- Q. 相見積もりは可能ですか？
- はい、相見積もり大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。外壁診断士による写真付き無料診断を実施しています。
- Q. 雨漏りしているのですが対応可能ですか？
- はい、対応可能です。原因特定が最も重要なので、外壁診断士による現地調査と必要に応じて散水試験を実施し、根本原因を特定したうえで最適な工法をご提案します。
- Q. 八王子市以外のエリアでも対応してもらえますか？
- 八王子市内全域・多摩地区（日野市・多摩市・立川市・昭島市・あきる野市ほか）を対応エリアとしています。お問い合わせフォームからご相談ください。
この記事が気に入ったら
フォローしてね！