八王子市で外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・バルコニー防水を実施｜建物全体を守る総合リフォーム
八王子市で実施した外壁塗装・屋根塗装の施工概要
東京都八王子市にて、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・バルコニーFRP防水工事をまとめて行いました。
施工前は外壁の色あせや汚れ、屋根の劣化、バルコニーのくすみが目立ち、「建物全体を美しく、そして長持ちさせたい」とのご相談をいただきました。
今回の施工では、日本ペイント製の高耐候塗料を各部位に採用し、防水性・耐候性・デザイン性を兼ね備えた仕上がりを実現。施工後はグレー×イエローのモダンで上品な外観へと生まれ変わり、住まい全体の資産価値も向上しました。
ビフォーアフター画像
外壁の色あせ、バルコニーのくすみ、屋根の劣化が見られた施工前に比べ、グレーとイエローのモダンで明るい外観へ大変身。細部まで丁寧に塗装を施し、建物全体の印象が一新されました。
外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・バルコニー防水の施工内容
基本情報
- 施工場所：東京都八王子市
- 施工期間：約4週間
- 保証期間：7年間
- 施工内容：足場仮設、外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、バルコニーFRPトップコート仕上げ
使用塗料（日本ペイント製）
| 部位 | 下塗り材 | 上塗り材 |
|---|---|---|
| 外壁 | パーフェクトサーフ | パーフェクトトップ |
| 屋根 | 浸透シーラー | ファインパーフェクトベスト |
| 付帯部（雨樋・破風など） | – | ファインパーフェクトトップ |
| バルコニー | – | FRPトップコート |
施工ポイント
- 紫外線・雨風に強い高耐候塗料を使用
- グレー×イエローの配色でモダンなデザイン性を実現
- バルコニー防水工事も同時施工し、防水性を強化
- 各部位に最適な塗料を選定し、メーカー基準を遵守した施工
外壁塗装の流れと仕上がり｜八王子市の施工事例
外壁塗装の工程
- 高圧洗浄で汚れやカビを除去
- 下塗り（パーフェクトサーフ）で下地強化
- 上塗り（パーフェクトトップ）を2回施工
→ 色あせに強く、美しい外観を長期間維持
屋根塗装の工程
- 屋根全体を洗浄し、藻やコケを除去
- 浸透シーラーで下地補強
- ファインパーフェクトベストを2回塗り
→ 耐候性と防水性が向上し、建物全体を守ります
付帯部塗装の仕上がり
雨樋・破風・鼻隠しなどの付帯部も塗装を実施。外壁や屋根と調和した統一感のある仕上がりを実現しました。
バルコニーFRP防水
FRPトップコートを再施工し、防水層を強化。雨水の浸入を防ぎ、劣化による雨漏りのリスクを軽減しました。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事をまとめて行うメリット
足場費用を節約できる
外壁塗装や屋根塗装、防水工事を別々に行うと、その都度足場が必要になります。まとめて施工すれば足場費用が1回で済み、コスト削減が可能です。
メンテナンスサイクルを統一できる
外壁・屋根・バルコニーを同時にリフォームすることで、次回の塗り替えタイミングを合わせやすく、長期的な維持管理が効率的になります。
建物全体の美観と耐久性が向上
色あせた部分だけでなく、建物全体をトータルで塗装するため、新築のような統一感ある外観に改善できます。
外壁塗装の色選びポイント｜八王子市で失敗しないために
周囲の環境や街並みとの調和を考える
外壁塗装の色は単体で見るのではなく、周囲の住宅や街並みとのバランスを考慮することが重要です。八王子市の住宅街では、落ち着いたベージュやグレーが人気で、景観との調和も取りやすいです。
屋根・付帯部との組み合わせ
外壁だけでなく、屋根や雨樋・破風などの付帯部の色との相性も大切です。今回の施工ではグレーとイエローを組み合わせ、明るさと落ち着きを両立しました。
色の見え方の違いに注意
色は太陽光や時間帯によって印象が変わります。室内で見る色見本と屋外での見え方は異なるため、必ず屋外で確認することが大切です。
カラーシミュレーションを活用
巧正株式会社では、カラーシミュレーションを用いて完成イメージを事前に確認いただけます。施工後のギャップを防ぎ、家族全員が納得できる色選びをサポートします。
流行色より長期的な満足度を重視
流行のカラーは魅力的ですが、10年先も飽きずに住めるかどうかを考えることが大切です。ベーシックカラーにアクセントカラーを加える配色もおすすめです。
よくあるご質問（FAQ）｜八王子市の外壁塗装・屋根塗装
Q1. 外壁や屋根の塗り替え時期はいつですか？
一般的には築10〜12年が目安です。チョーキング現象（白い粉が出る）、色あせ、コケや藻の発生が見られたら早めの塗り替えをおすすめします。
Q2. バルコニーの防水は塗装と同じですか？
いいえ。防水工事は構造に応じた専用の工法が必要です。今回のようにFRP防水のトップコートを施工することで、防水性能を回復させました。
Q3. 塗装色は自由に選べますか？
はい。お客様のご要望に合わせて、カラーシミュレーションで事前に確認いただけます。
Q4. 外壁塗装と屋根塗装を同時に行うメリットは？
足場費用の節約だけでなく、建物全体の防水性と美観を同時に向上できる点がメリットです。
Q5. 見積もりは無料ですか？
はい。現地調査・お見積もりは無料で対応しております。お気軽にご相談ください。
まとめ｜八王子市で外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・防水工事をお考えの方へ
今回の八王子市での施工では、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・バルコニー防水を同時に行うことで、美観と耐久性を大幅に向上させることができました。
巧正株式会社では、
- 八王子市を中心とした地域密着の施工
- 一級塗装技能士による高品質な仕上がり
- 日本ペイント製高耐候塗料を使用
- 無料診断・最長10年保証対応
といった強みを活かし、お客様の大切な住まいを長期にわたり守ります。
👉 「外壁や屋根の劣化が気になる」
👉 「バルコニーの防水をやり直したい」
👉 「色選びで失敗したくない」
と感じたら、ぜひ巧正株式会社へ無料診断をご依頼ください。
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巧正株式会社は東京都八王子市大和田町を拠点に戸建て住宅の外壁塗装、マンション・アパートの大規模修繕や工場・倉庫の外壁塗装や防水工事を行っています。私たちはお客様のニーズに合わせて柔軟に対応し高品質なサービスを提供します。現地調査や何かお困りなことがあればお気軽にご連絡下さい。
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