【施工事例】八王子市子安町｜8世帯アパート 外壁・屋根塗装工事（ダブルトーン仕上げ）

八王子市子安町で外壁塗装をご検討中の方へ――今回は、意匠サイディングの質感を活かす“ダブルトーン塗装”による施工事例をご紹介します。

対象は8世帯アパート（サイディング外壁）。外壁・屋根塗装に加え、付帯部塗装・コーキング工事までまとめて行い、外観の印象と建物の保護性能を同時に底上げしました。

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🎨 ダブルトーン仕上げとは？（意匠サイディングを活かす2色塗り）

ダブルトーン塗装（2色塗り）は、サイディング外壁の「凹部」と「凸部」を別々の色で仕上げる工法です。単色塗装と比べて手間はかかりますが、既存の意匠を活かしたまま立体感・高級感を出しやすいのが特徴です。

🏡「せっかくの意匠性サイディング、塗りつぶしたくない」という方におすすめの塗装方法です。

※ダブルトーンは、外壁材の意匠（凹凸）・劣化状態・色選定によって難易度が変わるため、現地で仕上がりイメージを共有しながら進めるのが安心です。

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🛠 工事の流れと施工風景（工程写真で“見える化”）

施工中の様子を写真とともにご紹介します。アパート塗装では、品質だけでなく入居者様への配慮（動線・におい・安全）も重要なポイントです。

▶ 屋根塗装工程（ダイナミックルーフ）

屋根は紫外線・雨風の影響を強く受ける部位です。高圧洗浄→下塗り（シーラー）→中塗り→上塗りで膜厚を確保し、保護性能を更新します。

▶ 外壁塗装工程（サイディング＋ダブルトーン）

外壁は、まず単色でベース色を作り、その後にダブルトーンとして凸部だけに2色目を重ねて立体感を再現します。凹凸の深い意匠サイディングほど、仕上がりの差が出やすい工程です。

【ダブルトーン】2色目（凸部）
2色目は、ローラー等で凸部にのみ色を乗せ、凹部には入り込ませないように施工します。1回で決めず、1回目→2回目と重ねて色の均一性を整えます。

▶ 付帯部・鉄部塗装（幕板・鉄骨階段・PS）

付帯部や鉄部は、外壁が綺麗になってもここが傷んでいると古さが出やすい箇所です。ケレン（下地処理）→下塗り（錆止め）→中塗り→上塗りの基本を守り、長持ちを狙います。

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✨ 施工のポイント（品質に直結）

• ダブルトーンは“塗り分け精度”が命：2色目が凹部に入ると意匠が崩れるため、工具・圧・塗布量を管理
• 外壁は下地とコーキングが重要：目地の劣化は雨水の入口になりやすいので、オートンイクシードで耐久性を強化
• 鉄部はケレン＋錆止めが寿命を左右：階段・PSなどは工程を省かず4工程で仕上げ
• 入居者様配慮：動線と安全管理（掲示・養生・時間帯調整）で影響を最小限に

▶ シーリング（コーキング）の基礎：シーリング工事ページはこちら

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🧠 よくあるご質問（FAQ）

Q1. ダブルトーン塗装は単色塗装と何が違いますか？

A. 単色塗装は全体を同じ色で塗るのに対し、ダブルトーンは凹凸の凸部だけに2色目を入れて、意匠サイディングの立体感を再現します。デザイン性が高い一方、工程が増えるため施工管理が重要です。

Q2. アパート塗装は入居者がいても工事できますか？

A. 可能です。共用部の安全確保、掲示、作業時間の調整などを行い、生活への影響を抑えながら進めます。においが出る工程や階段塗装などは、事前にご案内して配慮します。

Q3. コーキングはなぜ重要ですか？

A. 目地のコーキングは雨水の侵入を防ぐ重要部位です。劣化したまま塗装すると、後からトラブルの原因になることがあります。外壁塗装と同時に更新するのが合理的です。

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