多摩市 外壁塗装＆屋根塗装｜モルタル壁×ブラウンで高耐久15年リフォーム【施工事例】

1. 基本情報 ― 多摩市和田 塗装リフォーム概要

項目	内容
所在地	東京都多摩市和田
工期	21日
総費用	105 万円（足場・付帯部・屋根塗装込み）
保証	自社保証 10 年
建物	木造 2 階建て・延床約110 ㎡

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2. ビフォー & アフター

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3. 劣化診断 & 改修ポイント

部位	劣化症状	処置
外壁（モルタル）	チョーキング・ヘアークラック	高圧洗浄 → クラック補修（可とう形フィラー）→ ダイナミックシーラー → 関西ペイント　ダイナミックトップ 2 回塗り
屋根（スレート）	退色・藻類	高圧洗浄 → 屋根用エポキシシーラー → ダイナミックルーフ 2 回塗り
付帯部（雨樋・破風など）	色あせ・粉化	目粗し → ファインパーフェクトトップ 上塗り

ここがポイント

• モルタル壁は目地がないためシーリング不要。ヘアークラックをフィラーで先行補修し、躯体の防水性を底上げ。
• 屋根はラジカル制御塗料のダイナミックルーフで施工。コストパフォーマンスの良い塗装を実現。

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4. 物件情報

• 築年数：15 年
• 外壁材：モルタル吹付け仕上げ
• 屋根材：スレート
• 立地特性：南面に日差しを受けやすく紫外線劣化が進行していた

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5. 施工詳細

5‑1. 外壁塗装

1. 高圧洗浄 15 MPa
2. クラック補修：可とう形厚付けフィラー
3. 下塗り ダイナミックシーラー
4. 中・上塗り ダイナミックトップ

5‑2. 付帯部塗装

部位	塗料	仕上げ色
軒天	ケンエースG‑II	オフホワイト
破風・雨樋	ファインパーフェクトトップ	N-90
シャッターBOX	同上	同上

5‑3. 屋根塗装

1. 高圧洗浄・バイオ洗剤併用
2. 下塗り 屋根用エポキシシーラー
3. 中・上塗り ダイナミックルーフSi

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6. カラーシミュレーション手順

1. 現地調査（太陽光・近隣景観チェック）
2. 外観 & 屋根撮影
3. 3 案提示
   • イエロー系だけでも三種類ほどご提案させていただきました！

色選びの決め手

• 北欧風のイエローがご希望でした。カラーシュミレーションを行って一番しっくりくる色を選択して頂きました。
• 屋根はブラウンで温度抑制と高級感を両立。

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7. お客様インタビュー ― N 様（多摩市和田）

質問	回答
当社を選んだ理由	画像付き劣化診断が具体的で、あんしんして工事をお願いできると思ったから。
シミュレーション満足度	★★★★★ 「壁と屋根の色バランスを家族で比較できて安心」
工事中の印象	養生・清掃が徹底。毎日の報告写真で進捗が分かりやすかった

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8. 無料診断 & 見積もり受付

モルタル壁のヘアークラックや屋根の色褪せは、雨漏りの前兆です。
早めのメンテナンスで修繕コストを最小化しましょう！

多摩市・八王子市で実績豊富な巧正株式会社が、大切なお住まいを長持ちさせます。お気軽にご相談ください！