多摩市和田の外壁塗装・屋根塗装事例｜八王子市で施工実績豊富な巧正株式会社

施工概要｜多摩市和田で行った外壁塗装・屋根塗装リフォーム

基本情報と施工内容

今回ご紹介するのは、東京都多摩市和田にある木造2階建て住宅で実施した外壁塗装・屋根塗装工事の事例です。築15年を迎えた建物で、外壁のチョーキングやひび割れ、屋根の退色が顕著になり、塗り替えのタイミングに差しかかっていました。

施工概要：

• 所在地：東京都多摩市和田
• 工期：21日間
• 総費用：105万円（足場・付帯部・屋根塗装込み）
• 保証：自社保証10年
• 建物：木造2階建て・延床約110㎡

外壁はモルタル吹付け仕上げ、屋根はスレート材を使用。南面は日差しを強く受ける立地で、紫外線劣化が進んでいました。今回の施工では「美観」と「耐久性」の両立を目的とし、外壁塗装・屋根塗装に加え、付帯部までトータルリフォームを行いました。

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劣化診断と改修ポイント｜八王子市でも重要な外壁塗装の判断基準

外壁（モルタル）の劣化症状と処置

• 劣化症状： チョーキング、ヘアークラック
• 処置内容： 高圧洗浄 → クラック補修（可とう形フィラー） → ダイナミックシーラー → 関西ペイント「ダイナミックトップ」2回塗り

モルタル壁はシーリング目地が不要な分、細かなクラックが発生しやすいのが特徴です。先行して補修を行うことで、外壁の防水性を底上げしました。

屋根（スレート）の劣化症状と処置

• 劣化症状： 色褪せ・藻や苔の付着
• 処置内容： 高圧洗浄＋バイオ洗剤 → 屋根用エポキシシーラー → 関西ペイント「ダイナミックルーフ」2回塗り

紫外線劣化と湿気の影響を受けやすいスレート屋根には、ラジカル制御技術を搭載した「ダイナミックルーフ」を使用。コストパフォーマンスに優れつつ、耐久性・遮熱性を兼ね備えています。

付帯部（雨樋・破風など）の処置

• 劣化症状： 色あせ・粉化
• 処置内容： ケレン（目粗し） → 日本ペイント「ファインパーフェクトトップ」で上塗り

外壁や屋根だけでなく、雨樋や破風板などの付帯部も塗装することで全体の美観を向上させ、統一感のある仕上がりを実現しました。

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施工詳細｜外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装

外壁塗装の流れ

1. 高圧洗浄（15MPa）：汚れ・旧塗膜・苔を除去
2. クラック補修：可とう形厚付けフィラーで補修
3. 下塗り：「ダイナミックシーラー」で下地を強化
4. 中塗り・上塗り：「ダイナミックトップ」で美観と耐久性を両立

付帯部塗装

• 軒天：ケンエースG-II（オフホワイト）
• 破風・雨樋：ファインパーフェクトトップ（N-90）
• シャッターBOX：同塗料で統一

屋根塗装の流れ

1. 高圧洗浄＋バイオ洗剤で藻・苔を完全除去
2. 下塗り：屋根用エポキシシーラー
3. 中塗り・上塗り：関西ペイント「ダイナミックルーフSi」

屋根色はブラウンを採用。遮熱性能に加え、高級感のある外観を演出しました。

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外壁塗装のカラーシミュレーション｜八王子市・多摩市で人気のサービス

シミュレーションの流れ

外壁塗装における色選びは、完成後の満足度を左右します。今回も以下の流れでシミュレーションを実施しました。

1. 現地調査（太陽光・近隣環境を確認）
2. 外観・屋根を撮影
3. 複数パターンの提案（イエロー系を中心に3案）

色選びの決め手

お客様は「北欧風のイエロー」を希望されており、シミュレーションを通じて最も調和の取れた色を選定。屋根はブラウンを合わせ、明るさと落ち着きの両立を実現しました。

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お客様の声｜多摩市和田 N様邸 外壁塗装・屋根塗装

• 当社を選んだ理由： 「画像付きの劣化診断が具体的で、信頼できると感じた」
• シミュレーション満足度： ★★★★★ 「外壁と屋根の色を家族で比較でき、納得感があった」
• 工事中の印象： 「養生や清掃が丁寧で、毎日報告写真を送ってもらえたので安心でした」

完工後は「新築同様の輝きが戻った」と高評価をいただきました。

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八王子市・多摩市で外壁塗装・屋根塗装なら巧正株式会社へ

今回の施工では、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装を組み合わせ、建物全体の美観と耐久性を大幅に改善しました。巧正株式会社では、八王子市や多摩市を中心に累計1,000棟以上の施工実績があり、地域に根ざした信頼と技術力で多くのお客様にご満足いただいております。

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モルタル壁のクラックや屋根の退色を放置すると雨漏りにつながる可能性があります。早めのメンテナンスで修繕コストを抑え、安心の住まいを守りましょう。お気軽にご相談ください。