八王子市東浅川町での外壁塗装・軒天塗装施工事例

八王子市東浅川町で外壁塗装・軒天塗装を実施しました

八王子市東浅川町にて、外壁塗装と軒天塗装を行いました。今回の建物はALC外壁を採用しており、経年による目地コーキングの劣化や外壁の吸水が見受けられました。外壁塗装は単に建物を美しく見せるだけではなく、防水性・耐久性を大きく左右する重要なメンテナンス工事です。特に八王子市は四季の気温差が大きく、夏場の強い紫外線や冬場の凍結などによる外壁への負担が多いため、定期的な塗り替えが欠かせません。今回の施工では、関西ペイントの高耐久塗料を用い、建物全体を長期間守る仕上げを実現しました。

施工前の準備（コーキング処理）

外壁塗装に入る前段階として重要なのが「コーキング処理」です。ALC外壁はパネルとパネルの間に目地があり、この部分のコーキングが劣化すると、雨水が侵入して外壁内部にダメージを与える原因となります。今回の現場では既存の劣化したコーキングをしっかり撤去し、新しい高耐久シーリング材を充填しました。これにより外壁の防水性を確保するとともに、地震や建物の微細な揺れに対する柔軟性も高めています。塗装の美しい仕上がりを長持ちさせるためには、この下準備が何よりも大切です。

関西ペイントを使用した高耐久仕上げ

外壁や軒天の仕上げには、関西ペイントの「ダイナミックシリーズ」を採用しました。関西ペイントは国内でもトップクラスの塗料メーカーであり、最新のラジカル制御技術を取り入れた塗料は、紫外線や雨風による劣化を大幅に軽減します。また、防カビ・防藻性能も備わっているため、湿気の多い八王子市の気候にも適しています。一般的な塗料よりも耐久性が高く、メンテナンスの周期を延ばすことができるため、長期的に見てもコストパフォーマンスに優れた選択です。

外壁塗装の施工内容と使用塗料

下塗り「ダイナミック防水フィラー」の効果

まず外壁の下塗りには、関西ペイント「ダイナミック防水フィラー」を使用しました。この下塗り材は、微細なひび割れを補修しながら表面を平滑に整える役割を持ちます。ALC外壁は吸水性が高く、そのまま塗装すると塗膜が均一に仕上がらず耐久性が低下します。しかし、防水フィラーを塗布することで、上塗りとの密着性を高め、建物全体を雨水からしっかり守る下地を作ることができます。

下塗り：関西ペイント「ダイナミック防水フィラー」

中塗り・上塗り「ダイナミックTOP」での耐久性向上

中塗り・上塗りには「ダイナミックTOP」を採用しました。この塗料はラジカル制御技術によって塗膜の劣化を防ぎ、色あせやチョーキング（表面の粉化現象）を抑えます。外壁は常に紫外線を浴び続けるため、耐候性の高さが重要です。今回の施工では、2回塗りを行うことで膜厚を確保し、外観の美しさと耐久性を両立しました。仕上がりは艶やかでありながら落ち着いた質感を持ち、お客様からも「新築のように綺麗になった」と喜んでいただきました。

上塗り：関西ペイント「ダイナミックTOP」

軒天塗装の施工内容

下塗り：関西ペイント「ダイナミック防水フィラー」

中塗り：関西ペイント「ダイナミックTOP」

上塗り：関西ペイント「ダイナミックTOP」

軒天塗装においても、外壁と同様に「ダイナミック防水フィラー」で下地を作り、その上に「ダイナミックTOP」で仕上げました。軒天は湿気がこもりやすい部分ですが、防水性の高い塗料を使用することで劣化を防ぎ、美しい仕上がりを保ちます。

湿気対策に適した塗料の選定

軒天は外壁よりも湿気がこもりやすく、カビや汚れが発生しやすい部位です。そのため、透湿性に優れた専用塗料を選定しました。湿気を逃しつつ、外部からの水分は遮断するため、劣化を防ぎつつ快適な住環境を守ることができます。

防水性と美観を保つ仕上がり

仕上げは白色を基調に施工し、清潔感と明るさを演出しました。外壁の色とのコントラストにより、建物全体が引き締まった印象となり、デザイン性も向上しています。軒天は居住者様や来訪者が目にしやすい部分であるため、防水性と同時に美観の維持も重要です。

八王子市巧正の職人が教える施工のポイントと職人の技術

ALC外壁の特徴と注意点

ALC外壁は軽量かつ断熱性に優れている一方で、吸水性が高いという特徴があります。そのため、防水性能を維持するためには適切な塗装が必須です。巧正株式会社の職人は、ALC外壁の特性を理解し、下塗りの徹底・目地コーキングの確実な施工を特に重視しています。経験豊富な職人による細やかな技術で、外壁全体の耐久性を大幅に向上させることが可能です。

八王子市で外壁塗装・軒天塗装をお考えの方へ

巧正株式会社の施工事例紹介

今回ご紹介した八王子市東浅川町の事例をはじめ、当社ではこれまでに数多くの外壁塗装・屋根工事を手がけてまいりました。戸建て住宅、アパート、マンションなど建物の種類を問わず、地域密着で培ったノウハウを活かして最適なご提案をいたします。施工実績はホームページにて公開しており、色選びや塗料の比較検討にお役立ていただけます。

無料相談・お見積もりのご案内

「外壁の色あせが気になる」「コーキングがひび割れてきた」「そろそろ塗り替え時期かもしれない」など、外壁や屋根のお悩みはお気軽にご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で承っております。八王子市で外壁塗装や軒天塗装をお考えの方は、地域密着の巧正株式会社へぜひご相談ください。

八王子市東浅川町にて、外壁塗装および軒天塗装の施工を行いました。施工前日にはコーキング作業を実施し、下地をしっかりと整えた上で塗装に入りました。今回は、関西ペイントの高品質塗料を使用し、耐久性・美観ともに優れた仕上がりを実現しました。