【施工事例】八王子市｜メゾネットタイプ2世帯住宅 外壁・付帯部塗装工事

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八王子市で外壁塗装をご検討中の方へ――メゾネットタイプ集合住宅の塗装事例をご紹介します。

🏠 工事概要とポイント

今回施工させていただいたのは、八王子市にある2世帯メゾネットタイプ集合住宅の外壁および付帯部の塗装工事です。

外壁には意匠性の高いジョリパット仕上げが採用されていたため、上塗りにはアイカ工業のジョリパッドフレッシュを使用。
また、雨樋やシャッターBOXなどの付帯部にはSK化研のクリーンマイルドシリコンを用いました。

🏡 耐候性・密着性・美観性に優れた塗料を使用することで、建物全体の劣化防止とイメージアップに繋がりました。

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🔧 施工基本情報

• 所在地：東京都八王子市
• 建物タイプ：2世帯メゾネット集合住宅（B棟）
• 施工内容：外壁塗装／付帯部塗装
• 使用塗料・材料：
  　・外壁：アイカ工業「ジョリパッドフレッシュ」
  　・付帯部：SK化研「クリーンマイルドシリコン」
• 工事期間：約3週間
• 保証期間：8年間
• 工事費用：98万円〜（建物規模・劣化状況により変動）

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📸 施工の流れと写真紹介

外壁塗装工事施工前

外壁塗装工事施工後

▶ 高圧洗浄

屋根・外壁全体の洗浄により、下地の汚れやカビを除去。

▶ 外壁塗装（ジョリパット専用仕上げ）

下塗り

中塗り

上塗り

特殊仕上げのジョリパットに適した専用塗料で、既存の風合いを活かしつつ防水性・耐候性をアップ。

▶ 軒天塗装

下塗り

上塗りの2工程で明るく清潔感ある仕上がりに。

▶ 付帯部塗装

◆ シャッターBOX

ケレン

下塗り

中塗り

上塗り

金属面特有の塗膜剥がれを防止し、耐久性アップ。

◆ 雨樋

ケレン

下塗り

上塗り

高耐候性塗料により、紫外線による退色や割れを防ぎます。

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🏆 使用塗料の特徴

■ ジョリパッドフレッシュ（アイカ工業）

• ジョリパット外壁専用の改修塗料
• 高い透湿性・低汚染性・耐候性
• 元の模様や風合いをそのまま残せるのが特徴

■ クリーンマイルドシリコン（SK化研）

• 付帯部用高耐候性塗料（弱溶剤形2液タイプ）
• 高光沢で美観性の高い仕上がり
• サビ止め効果もあり、金属系にも適応

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💬 居住者様との連携もスムーズに

施工期間中はご入居者様のご協力もあり、騒音・塗料臭対策・安全対策に細心の注意を払いながら進行しました。
大きなトラブルもなく、予定通り無事に工事を完了することができました。

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📈 施工による効果

• ✅ 耐久性の向上：防水・防汚・紫外線対策が強化されました
• ✅ 美観性の回復：ジョリパット本来のテクスチャーを活かした仕上がり
• ✅ 資産価値の維持：適切なタイミングでの改修により修繕費を抑制

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