八王子市めじろ台｜外壁塗装・鉄部塗装の施工事例｜色あせとサビを改善

八王子市めじろ台｜外壁塗装・鉄部塗装工事の施工概要

東京都八王子市めじろ台にて、外壁塗装と鉄部塗装（付帯部）を行いました。
お客様からは「外壁の色あせと鉄部のサビが気になり、そろそろしっかりメンテナンスをしたい」とご相談をいただきました。

外壁や鉄部は、紫外線・雨風の影響を直接受けやすい部位です。放置すると美観が損なわれるだけでなく、塗膜の劣化やサビの進行が早まり、将来的な補修範囲が広がる原因にもなります。

そこで今回は、日本ペイントの高耐候性塗料を採用し、美観性と耐久性を両立した外壁塗装・鉄部塗装に仕上げました。

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ビフォーアフターで見る外壁塗装・鉄部塗装の効果

施工前の状態

• 外壁は全体的に色あせ、チョーキング（手に白い粉が付く現象）が発生
• 鉄部（雨戸・手すり・庇など）に赤サビや塗膜の剥がれが見られる
• 外観全体が古びた印象になり、建物の印象・価値にも影響しやすい状態

施工後の仕上がり

施工後は外壁の発色がよみがえり、鉄部もサビを除去して美しい光沢を取り戻しました。外観が一新され、建物全体の印象が大きく向上。お客様からも「見違えるほど綺麗になった」と喜びの声をいただきました。

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外壁塗装・鉄部塗装に使用した塗料と特徴

部位ごとに「下塗り（下地づくり）」と「上塗り（仕上げ）」を適切に選定し、メーカー基準の仕様に沿って施工しています。

部位	下塗り	上塗り	ポイント
外壁	（下地に応じて選定）	日本ペイント：パーフェクトトップ	ラジカル制御で色あせを抑え、美観を長持ち
鉄部	日本ペイント：ハイポンファインプライマー	日本ペイント：ファインパーフェクトトップ	防錆＋密着を強化し、サビ再発リスクを低減

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外壁塗装・鉄部塗装の施工工程（長持ちの決め手）

1. 下地処理と洗浄

外壁は適正圧の高圧洗浄でチョーキング粉や汚れを除去。鉄部はサンダーやワイヤーブラシでサビ・旧塗膜を落とし、塗料が密着しやすい下地に整えました。

2. 外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）

1. 下塗りで下地を整え、密着性を確保
2. 中塗りで塗膜厚を確保し、耐久性を底上げ
3. 上塗りで美観を整え、色ムラなく仕上げ

3. 鉄部塗装（防錆下塗り → 上塗り2回）

1. ケレンでサビ・浮き塗膜を除去し、下地を作る
2. 防錆下塗り（ハイポンファインプライマー）でサビを抑制
3. 上塗り（ファインパーフェクトトップ）を2回塗りで塗膜厚を確保

下地処理と工程を守ることで、外壁は発色と防水性を維持し、鉄部はサビの再発を抑えやすい仕上がりになります。

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外壁塗装と鉄部塗装をまとめて行うメリット

• メンテナンス計画が立てやすい：外壁と鉄部のタイミングを揃え、次回の管理がラクに
• 仕上がりの統一感：外壁と鉄部の艶・色味が揃い、建物全体の印象が良くなる
• 劣化の見落とし防止：外壁だけでなく鉄部も同時に点検し、早期補修につながる

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外壁塗装の色選びポイント（八王子市で失敗しないために）

外壁色は日陰・日向・時間帯で見え方が変わります。八王子市では、景観になじみやすく飽きにくいグレー・ベージュ・ホワイト系が人気です。汚れの目立ちやすさや付帯部（鉄部）との相性も含めて、全体のバランスで決めるのがおすすめです。

巧正株式会社では外観写真をもとにカラーシミュレーションで完成イメージを確認しながら配色を整理できます。

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よくあるご質問（FAQ）｜外壁塗装・鉄部塗装

Q1. 鉄部のサビはどこまで落としてくれますか？

A. サンダーやケレンで浮きサビ・劣化塗膜を除去し、防錆下塗り（錆止め）を施工したうえで上塗りを重ねます。下地処理の丁寧さが耐久性に直結します。

Q2. 外壁と鉄部を一緒に塗装すると安くなりますか？

A. 足場や養生など、共通工程をまとめられるため、結果として管理がしやすく、効率的です（建物条件により最適解は異なります）。

Q3. 工期はどれくらいですか？

A. 建物規模・劣化状況・天候により前後しますが、目安は2〜3週間程度です。事前に工程表で分かりやすくご案内します。

Q4. 外壁塗装の色は自由に選べますか？

A. はい。ご希望や周辺環境に合わせて選べます。シミュレーションや塗り板サンプルで屋外での見え方も確認できます。

Q5. 保証はありますか？

A. 本施工事例は7年の範囲で対応しています（保証年数は建物状態・仕様・部位により異なります）。

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八王子市で外壁塗装・鉄部塗装をお考えの方へ

巧正株式会社は、八王子市を中心に外壁塗装・鉄部塗装・屋根塗装・防水工事を多数手がけています。写真付きの無料診断レポートで「必要な補修」と「適正な費用」をわかりやすく整理し、相見積もりでも比較しやすい見積をご提案します。

• 自社施工・品質管理を徹底
• カラーシミュレーション対応
• 八王子市補助金のご相談も可能（条件あり）
• 保証対応（仕様・部位により異なります）

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まとめ

今回の八王子市めじろ台での外壁塗装・鉄部塗装工事では、色あせとサビを改善し、耐久性と美観を両立する仕上がりを実現しました。劣化が気になり始めた段階で点検・施工を行うことで、補修範囲を抑えやすく、結果的に長期的な維持管理にもつながります。

八王子市で外壁塗装・鉄部塗装をご検討中の方は、地域密着で実績のある巧正株式会社へぜひご相談ください。