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【施工事例】八王子市K様邸兼アパート|外壁・屋根塗装工事

八王子市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ――本記事では、K様邸兼アパートの塗装事例をご紹介します。


目次

🏠 物件の特徴と施工のきっかけ

八王子市-K様邸-外壁屋根塗装工事--アイキャッチ画像
ビフォーアフター

今回ご紹介するのは、八王子市にある1階が賃貸アパート・2階がオーナー様の住居となっている2階建て建物の塗装工事です。

前回の塗装から約10年が経過しており、建物全体に軽微な劣化が見られる状態でした。痛みが進行する前に塗装工事を実施したことで、大掛かりな補修を未然に防ぐことができました。

🔍 外壁や屋根の著しい劣化が始まってからの塗装では、「張り替え」「葺き替え」といった高額修繕が必要になるケースも…。
定期的な点検と早めの塗装が長寿命化とコスト削減の鍵です。


🔧 工事の概要

  • 所在地:東京都八王子市
  • 建物用途:1階賃貸アパート+2階住居
  • 施工内容:外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装
  • 使用塗料
     ・外壁上塗り:関西ペイント「ダイナミックTOP」
     ・屋根上塗り:関西ペイント「ダイナミックルーフ」
  • コーキング材:コニシ「MSシール超耐久」
  • 工事期間:約3週間
  • 保証期間:8年間
  • 費用目安:90万円〜

📷 施工写真ギャラリー(工程別)

ビフォーアフターや、工程ごとの施工風景をご紹介します。

▶ 屋根塗装工程

高圧洗浄

八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根高圧洗浄
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根高圧洗浄

シーラー(下塗り)

八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根シーラー
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根シーラー

中塗り

八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根中塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根中塗り

上塗り(ダイナミックルーフ)

八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根上塗り

縁切り処理(雨漏り防止のための重要工程)

八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根縁切り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 屋根縁切り

▶ 外壁・付帯部塗装工程

外壁高圧洗浄

八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 外壁高圧洗浄
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 外壁高圧洗浄

下塗り → 中塗り → 上塗り(ダイナミックTOP)

八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 外壁下塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 外壁下塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 外壁中塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 外壁中塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 外壁上塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 外壁上塗り

軒天:下塗り → 上塗り

八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 軒天下塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 軒天下塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 軒天上塗り
八王子市K様邸外壁屋根塗装工事 軒天上塗り

💬 オーナー様の声(K様)

「全体的な見た目が新築のように生まれ変わり、賃貸入居者からも好評です。耐久性の高い塗料を選んでもらえて安心です。」


🧱 なぜ今、塗装メンテナンスが必要なのか?

外壁塗装や屋根塗装は、見た目を美しく保つだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要なメンテナンスです。

特に賃貸併用住宅やオーナー住宅の場合、早期の補修対応は資産価値維持に直結します。


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🔚 まとめ

  • 八王子市K様邸にて、外壁・屋根塗装工事を施工
  • 使用塗料は高耐候性のダイナミックシリーズ
  • 劣化が進行する前のメンテナンスでコストを最小限に
  • 巧正株式会社では無料点検・一貫施工体制で安心の塗装サービスをご提供しています

八王子市-K様邸-外壁屋根塗装工事--アイキャッチ画像

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この記事を書いた人

東京都八王子市で外壁塗装、防水工事を行っております。巧正株式会社の代表取締役。親切丁寧に対応させて頂きます!施工累計1000棟以上、外壁3500棟以上診断。外壁塗装、防水、コーキングの職人歴が20年以上。外壁診断士の資格保有。

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