【施工事例】八王子市｜4世帯アパート 外壁・屋根塗装＆防水工事｜サイディング＋ウレタン防水仕上げ

八王子市でアパートの外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ――今回は、窯業系サイディング外壁を使用した4世帯アパートでの施工事例をご紹介します。

---

🏘 工事の背景と施工概要

施工現場は、八王子市内にある4世帯アパート。
外壁材は窯業系サイディングボードであり、経年によるシーリングの劣化が目立っていたため、打ち替え工事と塗装を同時に実施。
また、共用部床面の劣化対策としてウレタン防水工事も併せて施工しました。

🧩 サイディングボードには防水機能を支えるシーリング材のメンテナンスが不可欠。建物全体の耐久性を保つためにも、外壁塗装とセットでの施工が重要です。

---

🔧 工事内容・仕様

• 所在地：東京都八王子市
• 物件タイプ：4世帯アパート
• 施工内容：外壁塗装／屋根塗装／シーリング打ち替え／共用部床の防水工事
• 使用材料：
  　・外壁下塗り：関西ペイント「ダイナミックシーラー」
  　・外壁上塗り：関西ペイント「ダイナミックTOP」
  　・コーキング材：オート化学工業「オートンイクシード」
  　・防水材：日本特殊塗料「プルーフロンバリュー」
• 工事期間：約4週間
• 保証期間：8年間
• 費用目安：120万円〜（建物の規模・状態により変動）

---

📷 施工工程と写真紹介

▶ 高圧洗浄・下地処理

外壁・屋根・防水層・共用部床の高圧洗浄

サビ面や鉄骨階段のケレン作業／素地調整剤施工

▶ コーキング打ち替え

旧コーキング撤去

プライマー塗布

オートンイクシード充填 ならし仕上げ

▶ 外壁塗装（3工程）

下塗り

中塗り

上塗り（ダイナミックTOP）

▶ 屋根塗装（3工程＋補強）

屋根棟板金：シーリング補修

釘頭の防水処理

下塗り

中塗り

上塗り（ダイナミックルーフ）

▶ 防水工事（共用部床）

プライマー塗布

ウレタン2層

トップコート（プルーフロンバリュー）

▶ 付帯部塗装

雨樋：下地処理

中塗り

上塗り

雨戸：ケレン

吹き付け塗装

鉄骨階段塗装

---

💬 巧正株式会社からのワンポイント

アパートのような共同住宅では、入居者様への影響を最小限に抑える施工計画が求められます。
当社では、施工中の安全対策・掲示物の設置・作業音の管理にも配慮し、オーナー様・入居者様の満足度向上に努めております。

---

🆓 無料点検・お見積り受付中！

• 塗装のタイミングがわからない
• コーキングの劣化が気になる
• 共用部床のひび割れや水たまりが目立つ

そのようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ無料の現地調査・診断をご依頼ください。

👉 無料点検のお申し込みはこちら

---

🔗 関連施工事例

---

✅ まとめ

• 八王子市での4世帯アパート 外壁・屋根・防水工事の施工事例をご紹介しました
• 使用塗料・工期・保証・費用なども明記し、安心の施工体制をアピール
• アパートの長寿命化と外観維持には、定期的な塗装と防水工事が不可欠です