【八王子市 U様邸】外壁・屋根・玄関ドアの塗装工事｜遮熱効果と美観を両立した塗装リフォーム

2025年7月27日

八王子市にお住まいのU様邸にて、外壁・屋根・玄関ドアを含む外装リフォーム塗装工事を行いました。
築年数の経過とともに目立ち始めた色褪せ・汚れ・劣化を一新し、遮熱機能と防汚性能を備えた高機能塗料で快適性と資産価値の向上を実現しています。

📋 工事概要

項目	内容
施工内容	外壁塗装・屋根塗装・玄関ドア塗装・付帯部塗装
使用塗料	外壁：SK化研セラミシリコン屋根：関西ペイントダイナミックルーフ遮熱玄関ドア・付帯部：クリーンマイルドシリコン
工期	約1ヶ月
保証期間	10年
施工エリア	東京都八王子市

屋根には色褪せと汚れが目立ち、塗膜の劣化による防水性の低下が懸念されました。

下塗り：ダイナミックプライマー遮熱

　高浸透性で下地を強化し、上塗りとの密着性を大幅に向上。

中塗り・上塗り：ダイナミックルーフ遮熱

　優れた遮熱効果で、夏場の屋内温度上昇を軽減。屋根の劣化も防ぎます。

📌：施工当日は晴天で表面温度が高く、遮熱効果の体感温度を計測。施工前後で最大5℃の違いを確認しました。

外壁には汚れ・カビ・塗膜の剥がれが見られ、美観・防水性ともに低下していました。

高圧洗浄

　カビや旧塗膜を除去し、塗料の密着性を高める準備工程。

下塗り：SK化研ミラクシーラーECO

　塗料の吸い込みを防止し、下地と上塗りをつなぐ重要工程。

中塗り・上塗り：SK化研セラミシリコン

　耐候性・防汚性に優れ、明るく美しい光沢感ある仕上がりに。

📌 ：外壁材のサイディング目地の劣化が部分的に見られたため、シーリング補修も併用して施工。

塗膜の剥がれ・サビが発生しており、建物全体の印象がくすんで見えていました。

下地処理（ケレン・清掃）

　汚れ・錆を丁寧に除去。塗料の定着を確実に。

下吹き：ミッチャクロン

　金属・樹脂などの密着しにくい素材に特化した強力プライマー。

中吹き・上吹き：SK化研クリーンマイルドシリコン

　高耐久かつ艶やかな仕上がりで、美観が長続き。

📌 ：吹き付け塗装は天候・風速を考慮して午前中に実施。養生範囲や乾燥時間も厳密に管理しました。

塗料名	特長
関西ペイントダイナミックプライマー遮熱	下地浸透強化＋遮熱効果で屋根塗装に最適
関西ペイント　ダイナミックルーフ遮熱	紫外線・熱から屋根を守る高耐候＋省エネ塗料
ミラクシーラーECO	環境対応型で密着性の高い下塗り材
セラミシリコン	外壁の耐候性・防汚性を高めるスタンダード塗料
クリーンマイルドシリコン	付帯部・金属部分にも適用できる高耐久塗料
ミッチャクロン	密着困難な金属・樹脂にも強力に付着するオールマイティープライマー