【施工事例】八王子市K様邸兼アパート｜外壁・屋根塗装工事

八王子市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ――本記事では、K様邸兼アパートの塗装事例をご紹介します。

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🏠 物件の特徴と施工のきっかけ

今回ご紹介するのは、八王子市にある1階が賃貸アパート・2階がオーナー様の住居となっている2階建て建物の塗装工事です。

前回の塗装から約10年が経過しており、建物全体に軽微な劣化が見られる状態でした。痛みが進行する前に塗装工事を実施したことで、大掛かりな補修を未然に防ぐことができました。

🔍 外壁や屋根の著しい劣化が始まってからの塗装では、「張り替え」「葺き替え」といった高額修繕が必要になるケースも…。
定期的な点検と早めの塗装が長寿命化とコスト削減の鍵です。

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🔧 工事の概要

• 所在地：東京都八王子市
• 建物用途：1階賃貸アパート＋2階住居
• 施工内容：外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装
• 使用塗料：
  　・外壁上塗り：関西ペイント「ダイナミックTOP」
  　・屋根上塗り：関西ペイント「ダイナミックルーフ」
• コーキング材：コニシ「MSシール超耐久」
• 工事期間：約3週間
• 保証期間：8年間
• 費用目安：90万円〜

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📷 施工写真ギャラリー（工程別）

ビフォーアフターや、工程ごとの施工風景をご紹介します。

▶ 屋根塗装工程

高圧洗浄

シーラー（下塗り）

中塗り

上塗り（ダイナミックルーフ）

縁切り処理（雨漏り防止のための重要工程）

▶ 外壁・付帯部塗装工程

外壁高圧洗浄

下塗り → 中塗り → 上塗り（ダイナミックTOP）

軒天：下塗り → 上塗り

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💬 オーナー様の声（K様）

「全体的な見た目が新築のように生まれ変わり、賃貸入居者からも好評です。耐久性の高い塗料を選んでもらえて安心です。」

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🧱 なぜ今、塗装メンテナンスが必要なのか？

外壁塗装や屋根塗装は、見た目を美しく保つだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要なメンテナンスです。

特に賃貸併用住宅やオーナー住宅の場合、早期の補修対応は資産価値維持に直結します。

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🔚 まとめ

• 八王子市K様邸にて、外壁・屋根塗装工事を施工
• 使用塗料は高耐候性のダイナミックシリーズ
• 劣化が進行する前のメンテナンスでコストを最小限に
• 巧正株式会社では無料点検・一貫施工体制で安心の塗装サービスをご提供しています

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