【施工事例】八王子市中野上町｜外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち替え工事｜ご紹介からのご依頼
八王子市で実施した外壁塗装の背景と特徴
外壁塗装のご依頼経緯
今回の施工は、八王子市中野上町にお住まいのお客様から「外壁の色あせとひび割れが増えてきたので、長持ちする塗装をお願いしたい」とのご相談をいただいたことがきっかけでした。
築15年が経過しており、外壁の表面にはチョーキング（白い粉の発生）や小さなひび割れが見られました。こうした症状は、美観を損なうだけでなく、防水機能の低下によって建物内部にまで影響を及ぼす可能性があります。
外壁塗装の目的
- 美観の回復（色あせや汚れを一新）
- 防水性・耐候性の向上
- 資産価値の維持・向上
八王子市は夏は強い日差し、梅雨や秋雨では湿気が多く、冬は冷え込みも厳しい地域です。そのため、外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち換えを同時に行うことで、建物を総合的に守る施工が求められました。
使用した塗料の種類と効果｜八王子市の気候に適した選定
外壁に関西ペイント「ダイナミックTOP」
外壁には関西ペイント「ダイナミックTOP」を使用しました。ラジカル制御技術を搭載した高耐候性塗料で、紫外線や酸化の影響を抑制。従来のシリコン塗料よりも耐久性が高く、美観を約15年維持できる塗料です。さらに防カビ・防藻性能を備え、湿度の高い八王子市でも長期間きれいな状態を保ちます。
下塗り材に「ダイナミックシーラー」
仕上げ塗料との密着性を高めるために使用しました。下地をしっかり固め、塗膜剥がれのリスクを軽減します。
屋根に「ダイナミックルーフ」
屋根には関西ペイント「ダイナミックルーフSi」を採用。スレート屋根に適した高耐久塗料で、紫外線・雨風・藻の発生を抑制。遮熱効果もあり、夏場の室温上昇を抑える効果が期待できます。
外壁塗装の施工工程｜八王子市で信頼される職人技
高圧洗浄で下地を清潔に
外壁・屋根を15MPaの高圧水流で洗浄し、汚れや旧塗膜、藻やカビを除去。これにより塗料の密着性が高まり、仕上がりの美しさと耐久性が向上します。
下塗りで強固な基盤づくり
「ダイナミックシーラー」を塗布し、外壁と塗料の密着を確保。細かなひび割れも埋め、耐久性を底上げします。
中塗り・上塗りで防水性を確保
仕上げには「ダイナミックTOP」を2回塗布。中塗りで色ムラを整え、上塗りで光沢と耐久性を加えました。艶やかな仕上がりに加え、防水・防汚性能が向上しました。
コーキング打ち換えで外壁の防水性を強化
劣化したコーキングの危険性
外壁の目地やサッシ周りのコーキングは、紫外線や温度変化で劣化しやすく、ひび割れ・剥離を放置すると雨漏りの原因になります。
高耐久型コーキング材で打ち換え
今回の施工では既存コーキングを撤去し、オートンイクシードなどの高耐久シーリング材を新たに充填しました。これにより防水性能が大幅に回復し、外壁塗装と合わせて長期間安心できる仕上がりとなりました。
屋根塗装で建物寿命を延ばす｜八王子市の気候対策
屋根塗装の効果
屋根は建物の中で最も紫外線や雨風にさらされる部分です。塗膜が劣化すると雨漏りリスクが一気に高まります。今回の施工では「ダイナミックルーフ」を採用し、耐候性・防水性・遮熱性を兼ね備えた仕上がりを実現しました。
外壁塗装と同時施工のメリット
外壁と屋根を同時に施工することで、足場費用を1回にまとめられ、コスト削減が可能。また、外観全体の色の統一感も高まり、美観と機能性を同時に向上できます。
八王子市の施工事例から学ぶ外壁塗装のポイント
外壁塗装の最適なタイミング
外壁塗装の目安は築10〜15年。劣化が進む前に早めのメンテナンスを行うことで、大規模な修繕費を抑えられます。今回も築15年でのご依頼により、内部補修に至る前に対応できました。
施工事例を参考にするメリット
実際の施工事例を参考にすると、塗料の種類や施工手順を把握できるだけでなく、仕上がりイメージを事前に確認できます。八王子市特有の気候を考慮した実例は、これから外壁塗装を検討する方にとって非常に役立ちます。
八王子市で外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち換えなら巧正株式会社へ
当社の強み
- 累計施工実績1,000棟以上の信頼
- 地域密着の外壁塗装専門店として培った豊富な経験
- 最長10年保証でアフターサポートも安心
- カラーシミュレーションによる仕上がり確認が可能
無料見積もり・現地調査
外壁塗装や屋根塗装、コーキング工事の費用は建物の劣化状況によって異なります。巧正株式会社では無料で現地調査・お見積もりを実施しています。お気軽にご相談ください。
よくあるご質問（FAQ）
Q. ダイナミックTOPはどんな塗料ですか？
A. 関西ペイントが開発した高耐候性のラジカル制御型塗料で、紫外線や雨風に強く、外壁を長期間守ります。
Q. 屋根と外壁は同時に塗り替えた方がいいですか？
A. はい。足場費用をまとめられるため経済的で、色の統一感も得られます。
Q. コーキング打ち換えはなぜ必要ですか？
A. 劣化したまま放置すると雨漏りや構造材の劣化につながります。外壁塗装とセットで行うのがおすすめです。
まとめ｜八王子市での外壁塗装は信頼できる業者へ
今回の八王子市中野上町での施工では、外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち換えを同時に行い、建物全体の美観と防水性を大幅に向上させました。
早めのメンテナンスを行うことで修繕費用を抑えられ、住宅の資産価値を維持できます。八王子市で外壁塗装を検討中の方は、ぜひ巧正株式会社にご相談ください。
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