【施工事例】八王子市片倉町｜アパート 外壁・屋根・付帯部塗装（ゾラコートEX／ダイナミックルーフ）

八王子市片倉町にて、メンテナンス時期を迎えたアパートの外壁・屋根・付帯部の塗装工事を行いました。今回は外観の印象を大きく左右する外壁に、デザイン性と耐久性を兼ね備えた関西ペイント「ゾラコートEX」を採用。通常の単色塗装とは異なる、立体感のある意匠仕上げで美観を更新しています。

▶ 外壁塗装の総合案内（費用相場・無料診断・施工事例一覧）は トップページ にまとめています。

---

施工概要（八王子市片倉町｜アパート 外壁・屋根・付帯部塗装）

項目	内容
施工内容	外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
外壁材	サイディングボード
使用塗料	外壁：ゾラコートEX（意匠仕上げ） 屋根：ダイナミックルーフ 付帯部：ダイナミックTOPマイルド
工事期間	約1ヶ月
保証期間	10年
工事費用	120万円〜（建物規模・劣化状況により変動）

今回の結論
外壁は「ゾラコートEX」吹き付けで意匠性を高めつつ、屋根・付帯部も同時施工して外観の統一感と耐久性を更新しました。アパートは外観が整うことで、内見時の第一印象にもプラスに働きやすくなります。

---

今回の施工ポイント（品質に直結する3点）

• 外壁：ゾラコートEXの意匠を活かすため、吹き付け条件（距離・吐出量・乾燥）を管理
• 屋根：下塗りで密着を確保し、上塗り2回で膜厚を確保（ダイナミックルーフ）
• 付帯部：雨樋・鉄部などは下地処理を丁寧に行い、外壁とケンカしない艶・色で統一

---

ゾラコートEXを採用した理由（施工事例の補足）

サイディング外壁は単色塗装で「のっぺり見え」しやすいことがあります。今回は、建物の印象を上げたいという狙いから、意匠性のあるゾラコートEXを採用しました。

項目	ゾラコートEXで狙えること	本物件での意味
意匠性	粒子感のある立体的な仕上がり	外壁の表情が出て、外観の印象を更新
汚れ対策	雨筋汚れが目立ちにくい方向	アパート外観の清潔感を維持しやすい
統一感	屋根・付帯と合わせて全体を整える	外壁だけ浮かない／部分的な古さが残りにくい

※仕上がりは下地状態・乾燥管理・吹き付け条件で変わります。現場では気温・湿度を確認し、工程ごとに乾燥時間を確保してムラや乾燥不良を防ぎました。

---

塗装工程と施工写真（屋根→外壁→付帯部）

① 屋根塗装（下塗り→中塗り→上塗り）

屋根は紫外線・雨風の影響を最も受けるため、下塗りで密着を確保し、上塗り2回で膜厚を作ります。

② 外壁塗装（ゾラコートEX：下塗り→中塗り→吹き付け仕上げ）

外壁は下塗りで吸い込みムラを抑え、仕上げの意匠が安定するように土台を作ります。そのうえで中塗りを行い、最後にゾラコートEXを吹き付けて意匠を形成します。

仕上がりの決め手
ゾラコートEXは吹き付け条件で表情が変わるため、現場では距離・吐出量・乾燥を調整し、ムラを防ぎながら立体感が出るよう施工しました。

③ 付帯部塗装（軒天・雨樋・鉄部など）

付帯部は建物の輪郭を作る重要パーツです。外壁が意匠仕上げのため、付帯部は色・艶を整えて全体の統一感を出しました。

---

施工後（外観の統一感・清潔感を更新）

外壁・屋根・付帯部をまとめて整えることで、部分的な古さが残りにくく、建物全体が引き締まった印象になります。

---

---

よくあるご質問（FAQ）

Q1. アパートの外壁・屋根は同時に施工した方が良いですか？

A. 足場を共用できるため、同時施工のほうが効率的でコストも抑えやすいです。外壁だけ綺麗になって屋根が古いまま、という見た目の差も出にくくなります。

Q2. ゾラコートEXは一般的な塗装と何が違いますか？

A. 吹き付けで意匠を形成するため、単色塗装よりも立体感が出やすいのが特長です。仕上がりは下地状態や施工条件で変わるため、現地調査のうえで適した仕様をご提案します。

Q3. 見積で注意すべき点は？

A. 足場・下地補修・付帯部・諸経費まで内訳が明確かを確認しましょう。見積チェックポイントも参考にしてください。

---

---

🔗 関連リンク

▼施工事例まとめ

▼関連施工事例（意匠性・集合住宅）

▼関連ガイド（費用・見積・防水・シーリング）

（参考）製品情報：

ダイナミックルーフ：https://www.kansai.co.jp/alesdynamic/roof/index.html

ゾラコートEX（カタログ）：https://asset.kansai.co.jp/uploads/products/decorative/fm/catalog_pdf/659.pdf