八王子市石川町｜外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事の施工事例（巧正株式会社）
目次
八王子市石川町｜外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事（施工事例）
施工ポイント：シーリング（オートンイクシード）で防水性を回復 → 下地処理＋基本3回塗りで外壁・屋根を保護。関西ペイント「ダイナミックシリーズ」で美観と耐久性を両立しました。
工事内容（概要）
| エリア | 東京都八王子市石川町 |
|---|---|
| 施工内容 | 足場／シーリング（打替え）／外壁塗装／屋根塗装／付帯部（雨樋・水切り等） |
| シーリング | オート化学工業 オートンイクシード |
| 外壁 | 下塗り：ダイナミックプラサフ 上塗り：ダイナミックTOP |
| 屋根 | 下塗り：ダイナミックシーラー 上塗り：ダイナミックルーフ（MUKI） |
| 工事期間 | 約3週間 |
| 保証 | 外壁：8年（※建物状態・仕様により異なる場合があります） |
施工内容と塗装工程
本現場で実施した工事は、外壁・屋根の塗装に加え、劣化しやすい目地のシーリングを打替えて防水性を回復したうえで、下地処理と塗装工程を守って仕上げています。
- 屋根塗装（高圧洗浄 → 下塗り → タスペーサー → 中塗り → 上塗り）
- 外壁塗装（高圧洗浄 → 補修 → 下塗り → 中塗り → 上塗り）
- コーキング工事（撤去 → プライマー → 充填 → 均し）
- 付帯部（雨樋・水切り板金・軒天 など）
施工の流れと写真
1. コーキング工事（オートンイクシード）
撤去
古いシーリングを撤去し、下地を整えます。
プライマー塗布
密着性を高めるため、プライマーを塗布します。
充填・均し
オートンイクシードを充填し、表面を均して仕上げます。
2. 屋根塗装（ダイナミックシーラー／ダイナミックルーフ）
施工前
高圧洗浄
汚れ・カビ・コケを除去し、塗膜の密着性を確保します。
下塗り（ダイナミックシーラー）
下塗りで密着性を高め、上塗りの性能を活かせる下地を作ります。
タスペーサー設置
適切な通気・排水を確保し、雨漏りリスクを抑えます。
中塗り・上塗り（ダイナミックルーフ）
塗膜厚を確保し、耐久性を高めます。
屋根塗装施工後
3. 外壁塗装（ダイナミックプラサフ／ダイナミックTOP）
施工前・高圧洗浄
汚れを除去し、塗装の密着性を確保します。
外壁補修
下塗り（ダイナミックプラサフ）
下塗りで密着性を高め、上塗りの性能を活かします。
中塗り・上塗り（ダイナミックTOP）
防水性を強化し、美観を整えます。
外壁塗装施工後
4. 付帯部塗装（雨樋・水切り板金・軒天）
水切り板金（ケレン → さび止め → 上塗り）
雨樋（ケレン → 上塗り2回）
軒天（上塗り2回）
- 上塗り1回目・2回目（関西ペイント セラマイルド）
使用塗料の詳細（メーカー資料）
- 屋根シーラー：関西ペイント ダイナミックシーラー
- 屋根中塗り・上塗り：関西ペイント ダイナミックルーフ
- 外壁下塗り：関西ペイント ダイナミックプラサフ
- 外壁中塗り・上塗り：関西ペイント ダイナミックTOP
- 軒天塗装：関西ペイント セラマイルド
- コーキング材：オート化学工業 オートンイクシード
- 雨樋・水切り板金塗装：関西ペイント ダイナミックTOPマイルド
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まとめ
本施工では、シーリングで防水性を回復したうえで、屋根・外壁・付帯部を工程通りに仕上げました。特に下地処理＋3回塗りを徹底することで、塗料の性能を最大限に活かしています。
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