立川市錦町の外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち替え事例

施工概要｜立川市錦町での外壁塗装リフォーム

基本情報

今回ご紹介するのは、東京都立川市錦町で実施した外壁塗装とコーキング打ち替え、付帯部塗装の施工事例です。築15年を迎えた木造2階建て住宅で、外壁の劣化やコーキングの破断が目立つようになったため、しっかりとしたメンテナンスをご依頼いただきました。

工事概要：

• 所在地：東京都立川市錦町
• 工期：18日間
• 総費用：98万円（足場・付帯部塗装込み）
• 保証：自社保証10年
• 外壁材：窯業系サイディング（横張り）
• 屋根材：スレート（カバー工法不要と診断）

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劣化診断と施工ポイント｜立川市外壁塗装での注意点

シーリング（コーキング）の劣化症状

既存のシーリングは破断・肉痩せが進行しており、雨水の侵入リスクが高まっていました。そのため、既存撤去のうえオートンイクシードで完全打ち替えを実施。耐用年数20年以上の高耐久材料を使用し、増し打ちではなく打ち替えにこだわることで、長期的な防水性を確保しました。

外壁のチョーキング・色ムラ

外壁のサイディングにはチョーキング現象と色ムラが発生。高圧洗浄 → ダイナミックシーラー → ダイナミックTOP Mild 2回塗りという工程で施工しました。ラジカル制御型塗料を採用することで、一般的なシリコン塗料よりも高耐久な仕上がりを実現。

付帯部の劣化と補修

雨樋のチョーキングが進んでいたため、表面を研磨（ケレン）してからファインSiで上塗りしました。破風やシャッターBOXも同様にファインSiを使用し、外壁との統一感を持たせています。

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外壁塗装・屋根塗装の施工工程

外壁塗装の流れ

1. 高圧洗浄（15MPa）で汚れや旧塗膜を除去
2. 下塗り：ダイナミックシーラーで下地強化
3. 中塗り・上塗り：ダイナミックTOP Mildを2回塗布（採用色：ND-110）

付帯部塗装

• 軒天：ケンエースG-II（防カビ・透湿性に優れた塗料）
• 破風・雨樋：ファインSi（耐久性と光沢性を確保）
• シャッターBOX：ファインSi

屋根塗装の必要性と診断結果

屋根材はスレートでしたが、劣化は軽度でカバー工法は不要と診断。今回は外壁塗装・付帯部塗装・コーキング打ち替えに注力する施工プランとしました。今後の定期点検で屋根塗装のタイミングを見極めていきます。

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カラーシミュレーション活用｜立川市外壁塗装で失敗しない色選び

カラーシミュレーションの流れ

外壁塗装の色決定にあたり、以下の流れでシミュレーションを行いました。

1. 現地調査で外壁・屋根・周辺環境を確認
2. 外観写真を撮影
3. 3案のシミュレーション画像を提案

シミュレーションでは色味の違いを視覚的に確認できるため、施工後の仕上がりをイメージしやすくなります。

色決定のポイント

• 既存の景観や周囲の住宅との調和
• 汚れが目立ちにくい色かどうか
• 屋根や付帯部とのバランス

今回はND-110（グレー系）を選定。落ち着きのある色合いで、周辺環境にもマッチした仕上がりとなりました。

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お客様の声｜立川市錦町の外壁塗装事例

ご依頼の決め手

「提案内容が分かりやすく、営業担当の対応力や価格も納得できたため、巧正株式会社にお願いしました」

カラーシミュレーションの満足度

「視覚的にイメージでき、家族全員で納得のいく色を選べました。完成後のギャップもなく満足です」

工事中の職人対応

「職人さんは礼儀正しく、丁寧な仕事ぶりでした。毎日の清掃や進捗報告もあり、安心して工事を任せられました」

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立川市・八王子市で外壁塗装・コーキング工事を検討中の方へ

巧正株式会社の強み

• 累計施工実績1,000棟以上
• 地域密着で迅速対応（立川市・八王子市を中心に多摩地域対応）
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• 無料カラーシミュレーション提案
• 最長10年保証で安心のアフターフォロー

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外壁やコーキングの劣化は放置すると雨漏りや躯体劣化につながります。立川市・八王子市で外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事をご検討中の方は、ぜひ無料診断をご利用ください。

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よくあるご質問（FAQ）

Q. ダイナミックTOP Mildの特徴は？

A. ラジカル制御技術を搭載した高耐久塗料で、シリコン塗料よりも長持ちします。防藻・防カビ性能も高く、立川市の気候に適しています。

Q. コーキング工事はなぜ打ち替えが必要なのですか？

A. 増し打ちでは内部の劣化をカバーできないため、完全撤去・打ち替えを推奨しています。

Q. 屋根と外壁は同時に施工すべきですか？

A. はい。足場費用を1回にまとめられ、色の統一感も確保できます。

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まとめ｜立川市錦町の外壁塗装は巧正株式会社にお任せください

今回の施工では、外壁塗装・付帯部塗装・コーキング打ち替えを実施し、建物全体の美観と防水性を大幅に改善しました。カラーシミュレーションを活用したことで、ご家族全員が納得できる色選びができ、施工後の満足度も非常に高い結果となりました。

立川市・八王子市で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ巧正株式会社にご相談ください。
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