【施工事例】八王子市｜外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水工事で築年数を感じさせない美観へ一新

外壁・屋根・付帯部をまとめて塗装｜機能性とデザイン性を両立した施工

東京都八王子市にて、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・バルコニーFRP防水工事を実施いたしました。
外観の色あせや汚れ、屋根の劣化などが気になるというご相談から、トータルリフォームにより建物全体の耐久性・美観を大幅に向上させました。

今回の施工では日本ペイント製の高耐候塗料を各部位に使用し、長期的な防水性・耐候性を確保。施工後は新築のような美しい外観に仕上がっています。

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📷 ビフォーアフター画像

外壁の色あせ、バルコニーのくすみ、屋根の劣化が見られた施工前に比べ、**グレーとイエローのモダンで明るい外観へ大変身。細部まで丁寧に塗装を施し、建物全体の印象が一新されました。

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🛠 施工内容・使用塗料

• 施工場所： 東京都八王子市
• 施工期間： 約4週間
• 保証期間： 7年間

施工内容一覧

• 足場仮設工事
• 外壁塗装（下塗り＋上塗り）
• 屋根塗装（下塗り＋上塗り）
• 付帯部塗装（雨樋・破風・鼻隠しなど）
• バルコニーFRPトップコート仕上げ

使用材料（すべて日本ペイント製）

部位	下塗り材	上塗り材
外壁	パーフェクトサーフ	パーフェクトトップ
屋根	浸透シーラー	ファインパーフェクトベスト
付帯部	–	ファインパーフェクトトップ
バルコニー	–	FRPトップコート

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🏡 今回の施工ポイント

• ✅ 紫外線・雨風に強い塗料を使用し、色あせ防止と耐久性を強化
• ✅ グレー×イエローの配色でモダンで上品な印象に仕上げ
• ✅ バルコニー防水のトップコートも行い、防水性も向上
• ✅ 部位ごとに最適な塗料を選定し、塗料メーカーの基準通りに施工

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📝 外壁塗装・屋根塗装はまとめて行うのが効果的

外壁や屋根の塗装、バルコニーの防水処理は、**劣化状況を見極めながら同時に行うのがコストパフォーマンス的にもおすすめです。足場費用を1回にまとめられ、長期的にメンテナンス間隔を伸ばすことも可能です。

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よくあるご質問（FAQ）

Q. 塗り替えのタイミングはどれくらいですか？

A. 外壁・屋根ともに10年程度が目安です。チョーキングや色あせ、コケの発生が見られたら塗り替え時期です。

Q. バルコニーの防水は塗装とは違うのですか？

A. はい、防水工事は構造に応じた専用のトップコートや防水層の再施工が必要です。今回はFRP防水層のトップコートを再施工しました。

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