八王子市別所の外壁塗装｜屋根塗装・付帯部まで施工事例（工程写真）｜巧正株式会社

東京都八王子市別所で実施した外壁塗装・屋根塗装の施工事例です。今回の仕様は、屋根：関西ペイント「ダイナミックルーフ」（色：カーボングレー）、外壁：関西ペイント「ダイナミックTOP」を採用。塗装工事費用は90万円（※建物条件・補修範囲により変動）、工期は3週間でした。
施工前の劣化状況から、洗浄〜下塗り・中塗り・上塗り、付帯部（雨戸・雨樋・消火器ボックス）まで、写真付きで分かりやすくまとめています。

今回のポイント
屋根：ダイナミックルーフ（カーボングレー）／外壁：ダイナミックTOP／費用：90万円／工期：3週間
付帯部まで同時に整えることで、建物全体の統一感と耐久性を高めています。

施工概要（八王子市別所）

施工エリア	東京都八王子市別所
建物種別	アパート
工事内容	外壁塗装／屋根塗装／付帯部塗装（雨戸・雨樋・消火器ボックス など）
工期	3週間
使用塗料	屋根：関西ペイント「ダイナミックルーフ」／外壁：関西ペイント「ダイナミックTOP」
屋根の色	カーボングレー
塗装工事費用	90万円（※建物の大きさ・劣化状況・補修範囲・足場条件により変動）
保証	最長８年

施工前の状態（劣化サイン）

施工前は、外壁や雨戸にチョーキング（白い粉）が見られ、付帯部も色あせや汚れが目立っていました。まずは高圧洗浄で汚れや粉化物を除去し、ケレンなどの下地調整を行ったうえで塗装工程へ進めています。

施工工程（写真でわかる流れ）

工程は「洗浄 → 下地処理（ケレン等） → 下塗り → 中塗り → 上塗り」の順に進めます。部位ごとに適切な下地処理・材料を選定し、仕上がりと耐久性を両立させています。

採用塗料のポイント
屋根は紫外線・雨の影響を強く受けるため、耐候性を重視してダイナミックルーフを採用。仕上げ色はカーボングレーで、落ち着いた印象と汚れの目立ちにくさも意識しました。外壁は美観と保護性能のバランスを考え、ダイナミックTOPで仕上げました。

外壁：高圧洗浄

屋根：洗浄〜塗装（ダイナミックルーフ／カーボングレー）

外壁：塗装（ダイナミックTOP）

外壁は下地の状態を確認し、下塗りで密着性を確保したうえで、中塗り・上塗り（ダイナミックTOP）で仕上げています。

雨戸：洗浄〜塗装

雨樋・雨どい：ケレン〜塗装

消火器ボックス：下地処理〜塗装

施工後（仕上がり）

外壁・屋根だけでなく付帯部まで色味と艶感を整えることで、建物全体の印象が引き締まります。屋根はカーボングレーで落ち着いた見た目に。最終確認では、塗りムラ・取り合い部・養生剥がし後のラインなどをチェックし、仕上げています。

費用の考え方（90万円の内訳イメージ）

本事例の塗装工事費用は90万円です。金額は「塗装面積」「下地補修の範囲」「付帯部の点数」「足場条件」などで変動します。今回は屋根・外壁に加えて付帯部も同時施工し、全体の品質と統一感を優先した仕様です。

※費用（90万円）は本事例の条件に基づく実績です。現場の状態により内容・金額は変動しますので、詳細は写真付き無料診断で確認のうえお見積りいたします。

よくあるご質問（この事例に関連）

• Q. チョーキングが出たらすぐ塗り替えが必要？
  塗膜の防水性が落ち始めたサインです。ひび割れやシーリング劣化が併発していないかも含め、写真付き診断で確認すると判断しやすくなります。
• Q. 屋根と外壁は同時施工がいい？
  足場を共用できるため、同時施工の方がトータルコストを抑えやすいケースが多いです。
• Q. 工期はどのくらいかかる？
  本事例は3週間でした。天候や下地補修の範囲により前後しますので、現地確認後に工程表イメージをご案内します。

無料診断・お見積り
「うちも同じ症状かも？」と思ったら、写真付きで現状を整理し、必要な補修と適切な仕様をご提案します。

---