八王子市鑓水の外壁塗装・屋根塗装｜施工事例（工程写真）｜巧正株式会社

東京都八王子市鑓水で実施した外壁塗装・屋根塗装の施工事例です。今回の仕様は、屋根：日本ペイント「パーフェクトベスト」、外壁：日本ペイント「パーフェクトトップ」を採用。塗装工事費用は120万円（※建物条件・補修範囲により変動）、工期は3週間、保証は8年です。
施工前の状態から、洗浄〜下塗り・中塗り・上塗り、屋根の縁切り、パネル塗装まで工程写真で分かりやすくまとめました。

今回のポイント
屋根：パーフェクトベスト／外壁：パーフェクトトップ／費用：120万円／工期：3週間／8年保証
屋根は縁切り（タスペーサー）も実施し、雨仕舞いまで含めて耐久性を高めています。

施工概要（八王子市鑓水）

施工エリア	東京都八王子市鑓水
建物種別	アパート
工事内容	外壁塗装／屋根塗装／屋根縁切り）／パネル塗装および付帯部塗装
工期	3週間
使用塗料	屋根：日本ペイント「パーフェクトベスト」／外壁：日本ペイント「パーフェクトトップ」
塗装工事費用	120万円（※条件により変動）
保証	8年

施工前の状態（劣化サイン）

施工前は、外壁の汚れや色あせ、チョーキング（白い粉）などが見られる状態でした。塗装前に高圧洗浄で汚れや粉化物をしっかり除去し、下地を整えたうえで工程を進めます。

施工工程（写真でわかる流れ）

工程は「洗浄 → 下地調整 → 下塗り → 中塗り → 上塗り」の順に進めます。屋根は雨仕舞いの観点から縁切り（タスペーサー）も実施し、排水性・通気性にも配慮しています。

採用塗料のポイント
屋根は耐候性を重視してパーフェクトベスト、外壁は美観と耐久性のバランスに優れたパーフェクトトップで仕上げました。

外壁：高圧洗浄

外壁：塗装（パーフェクトトップ）

外壁は下塗りで密着性を確保したうえで、中塗り・上塗り（パーフェクトトップ）で仕上げます。塗りムラが出ないよう乾燥時間と塗布量を守って施工します。

屋根：施工前〜高圧洗浄

屋根：塗装（パーフェクトベスト）

屋根：縁切り

パネル塗装：施工前〜ケレン〜上塗り

施工後（仕上がり）

外壁・屋根・パネルまで塗装し、建物全体の印象が引き締まりました。最終確認では塗りムラ、取り合い部、養生剥がし後のラインなどをチェックし、仕上げています。

費用の考え方（120万円の目安）

本事例の塗装工事費用は120万円です。金額は「塗装面積」「下地補修の範囲」「付帯部の点数」「足場条件」などで変動します。屋根と外壁を同時施工することで足場コストを最適化しつつ、必要な工程（縁切りなど）を省かずに品質を確保しています。

※費用（120万円）は本事例の条件に基づく実績です。現場の状態により内容・金額は変動しますので、写真付き無料診断で現状を確認のうえお見積りいたします。

よくあるご質問

• Q. 屋根の縁切り（タスペーサー）は必要？
  スレート屋根などでは雨水の通り道を確保する目的で重要です。状況により方法は変わるため、現場に合わせてご提案します。
• Q. 屋根と外壁は同時施工がいい？
  足場を共用できるため、同時施工の方がトータルコストを抑えやすいケースが多いです。
• Q. 工期はどのくらい？
  本事例は3週間でした。天候や補修範囲により前後しますので、現地確認後に工程表イメージをご案内します。

無料診断・お見積り
「同じ症状かも？」と思ったら、写真付きで現状を整理し、必要な補修と適切な仕様をご提案します。