八王子市小門町での屋根塗装工事｜遮熱効果と耐久性を両立するダイナミックルーフで快適な住まいへ【巧正株式会社】

八王子市小門町での屋根塗装工事について

今回ご紹介するのは、八王子市小門町で実施した屋根塗装工事です。
使用塗料は、関西ペイントの高耐候型塗料「ダイナミックルーフ遮熱」。
この塗料は、強い紫外線や熱にさらされる屋根をしっかり守り、室内温度の上昇を抑えることで、省エネ・快適性を両立します。

小門町は八王子駅からもほど近く、商業地域と住宅街が入り交じるエリア。
車の排気ガスや夏場の照り返しによる屋根の高温化など、都市型の劣化要因が多い地域でもあります。
今回の工事では、これらの環境要因を考慮し、塗膜の密着・遮熱効果を最大化する施工を行いました。

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屋根塗装の必要性と定期的なメンテナンスの重要性

屋根塗装の役割とは

屋根塗装は単なる「見た目のリフォーム」ではありません。
屋根材（スレートや金属屋根など）を紫外線・雨風・熱から保護するバリアの役割を果たします。

塗装を怠ると、

• 雨水の侵入による内部腐食
• 棟板金の浮き・錆発生
• 断熱性・遮熱性の低下
  などが発生し、結果的に雨漏りや構造腐食につながります。

特に小門町は斜面地に建つ住宅も多く、雨水の流れが集中しやすいため、屋根の防水性が住まい全体の耐久性を左右します。

塗り替えのタイミング

屋根塗装は一般的に10年〜12年に一度が目安です。
しかし、屋根材の種類や立地条件によって異なります。
「色あせ」「苔・カビの発生」「錆」「塗膜の剥がれ」が見えたら、早めの点検をおすすめします。

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使用塗料「ダイナミックルーフ遮熱」の特徴

今回の屋根塗装には、関西ペイントのダイナミックルーフ遮熱を採用しました。
この塗料は、遮熱・耐候・防汚性能に優れた屋根専用塗料で、住宅環境の厳しい八王子エリアにも最適です。

1. 遮熱性能で室内温度を低減

特殊な反射顔料を採用し、近赤外線を効果的に反射。
屋根の表面温度を最大10〜15℃低減し、夏場の室温上昇を抑えます。
エアコンの使用頻度が減ることで、省エネ効果・電気代削減にも貢献します。

2. 高耐候性・高密着性

独自の「ラジカル制御技術」により、紫外線による塗膜劣化を抑制。
長期にわたり美しい光沢と色を維持し、約15〜18年の耐用年数を実現します。

3. 美しい仕上がりと防汚性

なめらかな塗膜が汚れの付着を防ぎ、雨水で自然に洗い流される「セルフクリーニング効果」を発揮。
外観の美しさを長期間キープします。

4. 安全性と環境配慮

低VOC・水性設計で、施工時の臭気が少なく、近隣環境にも配慮。
学校・病院・住宅街での施工にも適したエコ塗料です。

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施工手順と現場での工夫｜巧正株式会社の品質管理

1. 高圧洗浄

塗装前に屋根全体を業務用高圧洗浄機で洗浄。
長年の汚れ・苔・チョーキング粉・旧塗膜を徹底除去し、塗料の密着性を高めます。

2. 棟板金の補修・ケレン

既存の釘を撤去し、ステンレスビスに交換。
その後、ケレン（研磨）でサビや汚れを落とし、下地を整えます。

3. 錆止め塗布

板金部分にエポキシ系錆止めを塗布し、今後のサビ発生を防止。
耐候性の高い下地処理により、塗膜の寿命を延ばします。

4. 下塗り・中塗り・上塗りの三工程

下塗り：密着性を高めるための専用プライマーを均一に塗布。

中塗り：遮熱性・耐候性を高めるダイナミックルーフ遮熱を1回目塗布。

上塗り：塗膜厚を確保し、美しい艶と耐久性の高い塗膜に仕上げます。

この三層構造により、塗料本来の性能を最大限発揮できる仕上がりとなります。

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雪止めの重要性と屋根保護のための工夫

雪止めの目的

冬場の八王子市は、時折まとまった降雪があります。
特に小門町のような高低差のある地域では、屋根からの落雪が通行人や車への被害、雨樋の破損につながることもあります。

雪止めを設置することで、

• 人や車への落雪事故を防止
• 隣家への雪の落下トラブルを防止
• 雨樋・軒先の破損防止
  など、安全性と建物保護の両立が可能です。

積雪対策と屋根保護

ダイナミックルーフ遮熱の塗膜は滑水性が高く、雪が凍結しても屋根表面への固着を抑制します。
そのため、雪止め＋遮熱塗膜の組み合わせで、屋根全体をより長く健康に保つことができます。

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八王子市小門町の地域特性と屋根塗装のポイント

八王子市小門町は、古くからの住宅と新築住宅が混在する住宅街であり、
夏は強い日差し、冬は冷え込みが厳しい地域です。
また、国道16号線や甲州街道が近いため、排気ガス・粉塵の付着も劣化要因の一つです。

こうした環境では、遮熱効果と耐候性を備えた「ダイナミックルーフ遮熱」が最適。
屋根表面温度の上昇を防ぎ、塗膜の劣化を抑制することで、長期的に住宅の美観と機能を守ります。

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八王子市小門町で屋根塗装をお考えなら巧正株式会社へ

巧正株式会社は、八王子市を中心に地域密着施工を行う外壁・屋根塗装専門会社です。
外壁診断士が在籍し、現地調査から施工・アフターケアまで一貫対応。

• 完全自社施工による高品質・適正価格
• 使用塗料はすべて正規メーカー品
• 施工写真・報告書の提出で透明性の高い工事
• 最長10年保証（塗料仕様により異なります）

お客様の住まいを守るパートナーとして、長期的な安心をお届けします。

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