八王子市楢原町での外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち換え施工事例

2025年9月5日

施工概要｜八王子市楢原町での外壁塗装と屋根塗装事例

施工場所と工事内容

今回ご紹介するのは、東京都八王子市楢原町にある戸建て住宅で行った外壁塗装・屋根塗装・コーキング打ち換えの施工事例です。
外壁には高耐候性の関西ペイント「ダイナミックトップ」を使用し、下塗りには「ダイナミックシーラー」を採用しました。屋根についても紫外線や雨風に強い塗料を選定し、建物全体の耐久性と美観を大きく向上させました。

施工内容：

外壁高圧洗浄
下塗り（シーラー塗布）
中塗り（ダイナミックトップ）
上塗り（ダイナミックトップ）
コーキング打ち換え（既存撤去＋新規充填）
屋根塗装（ダイナミックルーフ遮熱を使用）
仕上がり検査

施工期間： 養生や下処理を含め約20日間

外壁塗装に使うべきおすすめ塗料の種類はこれ

【完全ガイド】外壁塗装の種類と選び方｜耐久性・費用・施工方法を徹底解説 | 外壁塗装なら八王子市、相模… 八王子市で外壁塗装に最適な塗料を選ぶポイントを解説。耐久性やコスト、機能性を考慮したおすすめの塗料を紹介します。

外壁塗装の具体的な工程｜八王子市で信頼の施工を実現

1. 高圧洗浄で外壁をリセット

施工前に高圧洗浄を行い、長年の汚れ・苔・チョーキング粉を徹底的に除去しました。この工程を省くと塗料が密着せず、早期の剥がれや劣化につながるため非常に重要です。

2. 下塗り（シーラー塗布）

下塗りには「ダイナミックシーラー」を採用。下地を整え、仕上げ塗料との密着性を高める役割を果たします。八王子市の気候は湿度が高いため、下塗りを適切に行うことが外壁塗装の寿命を延ばすカギとなります。

3. 中塗りで均一な色合いを実現

中塗りには「ダイナミックトップ」を使用。ローラーや刷毛を使い分けながら丁寧に塗布し、発色の均一化を図りました。特に窓周りや細かい部分も手作業で仕上げ、美観を高めています。

4. 上塗りで仕上げ

上塗りも同じく「ダイナミックトップ」を使用。防水性・耐候性がさらに向上し、雨風や紫外線からしっかりと住宅を守ります。塗膜に艶が出て、新築のような外観を取り戻しました。

コーキング打ち換え工事｜外壁の防水性を確保

なぜコーキング打ち換えが必要か

外壁の目地部分に充填されているコーキングは、経年劣化で硬化・ひび割れ・剥離を起こします。これを放置すると雨水が侵入し、外壁材や下地の腐食を引き起こす可能性があります。八王子市のように雨の多い地域では特に注意が必要です。

打ち換え工事の流れ

今回の施工では古いコーキングを完全に撤去し、新たに高耐久型のコーキング材を充填しました。サイディング外壁のつなぎ目は建物の動きに追従しやすいため、柔軟性と耐候性に優れた材料を選定。これにより外壁の防水性が回復し、長期間安心して暮らせる環境が整いました。

屋根塗装の重要性｜八王子市の住宅を守る施工

屋根塗装の効果

屋根は建物の中で最も紫外線や雨風にさらされる部分です。塗装を怠ると雨漏りや下地の腐食に直結します。今回は関西ペイント「ダイナミックルーフ遮熱」を採用し、遮熱性・防水性を高めました。夏場の室温上昇を抑える効果も期待でき、光熱費の削減にもつながります。

外壁塗装と同時に行うメリット

外壁と屋根を同時に塗装することで、足場の設置費用を一度で済ませられるためコスト削減になります。また、建物全体の外観が統一され、美しい仕上がりとなる点もメリットです。

施工後の仕上がり｜外壁塗装と屋根塗装の効果

美観の向上

新築時のような艶と発色を取り戻し、住宅全体が明るく清潔感のある印象になりました。

耐久性・防水性の強化

「ダイナミックトップ」と「ダイナミックルーフ」により、外壁と屋根が強固な塗膜で守られています。さらにコーキング打ち換えで隙間からの雨水侵入も防止。

資産価値の向上

外観が美しく耐久性も向上したことで、住宅の資産価値が上がり、将来的な売却や賃貸にもプラスとなります。

八王子市で外壁塗装・屋根塗装が必要な理由

八王子市は交通量が多く、排気ガスや埃の影響で外壁が汚れやすい地域です。さらに梅雨や秋雨で湿度が高く、カビや苔が発生しやすい環境にあります。年間を通じて紫外線も強いため、外壁塗膜の劣化が早く進行します。
これらの要因から、10〜15年ごとの外壁塗装と屋根塗装のメンテナンスが欠かせません。早めに対処することで、余計な補修費用を防ぐことができます。