八王子市子安町のコーキング打ち換え工事｜巧正株式会社の外壁シーリング補修で長持ちリフォーム

八王子市子安町で実施した、外壁サイディング目地・サッシ廻りのコーキング（シーリング）打ち換え工事をご紹介します。
「塗装はまだ大丈夫だけど、目地の割れが心配」「窓廻りからの雨染みが出てきた」というご相談が近年増加。
巧正株式会社では、撤去→プライマー→充填→均し→乾燥管理の基本を徹底し、地域の気候・立地に合わせた材料選定で雨漏り予防と長寿命化を実現します。

なぜコーキング打ち換えが必要？｜防水・気密・美観を守る要のメンテナンス

外壁シーリングの役割と劣化サイン

コーキングは外壁材の継ぎ目・サッシ廻りをシールし、防水・気密・緩衝の役目を担います。
劣化が進むと、ひび割れ・肉痩せ・剥離が発生し、雨水の侵入や下地の腐食、断熱性能の低下を招きます。
チェックポイント：
・目地のひび、端部の口開き／
・サッシ上部の黒ずみ（雨水の回り込みサイン）／
・指で押すと弾力がなく硬化している　など。

八王子市子安町の地域特性（温度差・湿気・粉じん）に最適化

子安町は駅近の利便性と交通量の多さから、排気微粒子や粉じんが付着しやすい環境。
また、夏場の高温・冬場の放射冷却による温度差が大きく、外壁や目地に日々の伸縮ストレスがかかります。
このため当社は、高耐候・高柔軟の変成シリコン系を中心に、部位・素地に合わせて最適なシーリング材を選定。
塗装の上からでもなじみが良く、可塑剤ブリードや汚染の抑制にも配慮しています。

施工工程｜撤去・充填・均しを「理屈と手数」で積み上げる

1. 養生・既存シール撤去（下地の見える化）

専用カッターで既存シールを端部まで完全撤去。
目地底の汚れ・埃を除去し、必要に応じてバックアップ材（ボンドブレーカー）で三面接着を回避します。
この「密着させない一面」を意図的に作ることで、伸縮追従性を確保し、破断の起点を抑制できます。

2. 専用プライマー塗布（密着の礎）

素地（サイディング・金属・樹脂）に適合したプライマーを均一に塗布。
気温・湿度・風速を記録し、乾燥時間を厳守。ここを曖昧にすると早期剥離の原因になります。

3. コーキング充填（設計厚みの確保）

専用ガンで底まで押し込みながら連続充填。
目地幅・深さに対し、メーカーが推奨する設計厚みを確保し、気泡を排除します。
打ち込み直後に圧着ローラーで軽く押さえ、内部の空隙をなくすのも当社のこだわりです。

4. 均し（ならし）・仕上げ（意匠＋止水）

ヘラで面を一定角度で均一に。端部R（アール）を意識して水の切れを良くし、美観と止水を両立します。
乾燥後、塗装仕上げに入る場合は塗料との相性・順序を現場管理者が最終確認します。

材料選定のポイント｜変成シリコン中心＋用途別の最適解

変成シリコンの強みと、他材との使い分け

変成シリコン系：塗装と相性が良く、非汚染・高耐候・高柔軟で総合力が高い。
ポリウレタン系：強靭で密着良好。屋内や動きの小さい部位に適。
シリコーン系：耐候性は高いが塗装との相性に注意（露出使用や金物部で選択）。
低モジュラス：変形追従を優先するサッシ周りなどに有効。
当社は部位ごとに可とう性・汚染性・塗装適合性を総合評価し、「長く不具合が出にくい」組み合わせでご提案します。

品質管理・アフター｜写真台帳・保証・定期点検

可視化する管理とW保証

洗浄・撤去・プライマー・充填・均し・乾燥管理まで、工程ごとに写真台帳を作成。
お引き渡し時にまとめてご提出します。加えて、自社保証で長期の安心をサポート。
目地単体の補修で済む段階から、外壁塗装と同時施工でコスト最適化するプランまで柔軟に対応します。

費用・工期の目安（八王子市子安町の戸建モデル）

概算費用と標準日数

• コーキング打ち換え（外壁150㎡規模・目地総延長180〜220m想定）：10万〜35万円前後（劣化度・足場有無・窓数で変動）
• 工期：1〜3日（乾燥養生含む／塗装同時は別途）

※正確なお見積りは、無料診断にて目地寸法・破断状況・動きの大きい部位の有無を確認して算出します。

よくある質問（Q&A）｜コーキング打ち換え in 八王子市子安町

Q. 打ち増しと打ち換え、何が違いますか？

打ち換えは既存を撤去して新設、打ち増しは既存の上から増し打ちです。
目地の動きが大きい外壁では、基本的に打ち換えが望ましいと考えています。

Q. 雨天でも工事できますか？

撤去や養生は可能ですが、プライマー・充填・均しは乾燥条件が必須です。
当社は天候・湿度・風速を見極めてムリ・ムダのない工程計画を組みます。

コーキングの詳しい仕様はこちら

より詳しい仕様は、
巧正株式会社「コーキング工事」ページをご覧ください。

お問い合わせ｜八王子市子安町のコーキング打ち換えは巧正株式会社へ

外壁・屋根・防水を一体で診断し、建物ごとに最適化したメンテナンスをご提案します。
調査・お見積りは無料。小さなひび・黒ずみでもお気軽にご相談ください。

巧正株式会社｜外壁・屋根・防水の専門店
〒192-0045 東京都八王子市大和田町6丁目19−8 ウィングマンション205号
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