八王子市七国での基礎塗装工事｜防蟻・防水効果で建物を長寿命化【巧正株式会社】

八王子市七国での基礎塗装工事について

今回ご紹介するのは、八王子市七国で巧正株式会社が行った住宅基礎塗装工事です。
基礎部分は、建物全体を支える最も重要な構造体でありながら、普段は見過ごされがちな部分です。しかし、この基礎こそが家の「寿命」を左右するといっても過言ではありません。

七国エリアは、丘陵地が多く湿度の高い環境に位置しており、地中の湿気・シロアリ・雨水による劣化が進行しやすい地域特性があります。特に梅雨や台風時期には、コンクリート基礎が吸水と乾燥を繰り返すことで微細なひび割れが発生しやすく、放置するとシロアリを誘発する危険性があります。

そのため、今回の工事では「防水性」と「防蟻性」を両立する基礎専用塗料を使用し、美観性と耐久性を両立させた施工を行いました。

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基礎塗装とは？（八王子市七国の住宅環境に必要な理由）

基礎塗装の目的と役割

基礎塗装とは、住宅のコンクリート基礎表面を保護するための塗装工事です。
主な目的は以下の3つです。

1. 防水性の確保：コンクリートは多孔質で、水分を吸収しやすく劣化の原因になります。塗膜を形成することで水の浸入を防ぎます。
2. 防蟻・防カビ効果：シロアリやカビを寄せ付けにくい塗料を使用し、木部の腐食を防止。
3. 美観の向上：外壁や屋根だけでなく、基礎まで塗装することで建物全体の見た目が整い、高級感のある印象に。

放置すると起きる基礎トラブル

• ひび割れ（クラック）からの雨水浸入
• 鉄筋の錆による構造強度の低下
• シロアリ・カビの発生
• 外観の劣化と家全体の印象低下

これらのトラブルは見えにくい場所から進行するため、気づいた時には修繕費用が高額になるケースもあります。定期的な塗装で、建物の資産価値を守ることが大切です。

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基礎の種類と特徴｜構造ごとに異なるメンテナンス方法

ベタ基礎（現代住宅の主流）

住宅全体の床下をコンクリートで覆い、建物を面で支える構造です。
耐震性・防湿性に優れており、地盤の湿気やシロアリの侵入を防ぎやすいという特徴があります。
ただし、コンクリート面積が広いため、経年劣化によるクラック（ひび割れ）対策としての塗装が必須です。

布基礎（昔ながらの構造）

建物の柱や壁の下のみを鉄筋コンクリートで支える構造。材料費は安いものの、地面がむき出しになる部分が多く、湿気やカビの影響を受けやすいため、防水塗装が特に重要です。

独立基礎（限定的な使用）

柱の下のみをコンクリートで支える構造。現在は主に倉庫や軽量建物に使用されています。塗装を行うことで劣化を防ぎ、鉄筋の腐食防止につながります。

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使用した基礎専用塗料と防蟻性能（菊水化学工業「ロイヤルアリガード」採用）

防蟻＋防水＋美観の三拍子が揃った高機能塗料

今回の基礎塗装では、菊水化学工業の「ロイヤルアリガード01」を採用しました。
この塗料は、木造住宅の天敵であるシロアリの侵入を防止しつつ、コンクリートの中性化を防ぐ防水性能も兼ね備えています。

主な特徴：

• 微弾性塗膜により、細かなひび割れにも追従
• 雨水・湿気の侵入を防止し、劣化を抑制
• 防蟻剤を配合し、長期的なシロアリ対策が可能
• 水性塗料のため、環境にも配慮

ロイヤルアリガードは雨で流れることがなく、長期間にわたり防蟻効果を持続します。七国のように湿度が高く木造住宅の多い地域では、非常に有効な選択です。

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基礎塗装工事の施工手順（八王子市七国での実例）

① 高圧洗浄

基礎表面に付着した泥・コケ・カビを高圧洗浄で除去。汚れを残すと塗料が密着しないため、入念に洗浄を行います。

② 下地処理・クラック補修

ひび割れ部分を専用樹脂で補修し、欠けた箇所を平滑に整えます。これにより塗膜の密着性と仕上がりの美しさを確保。

③ 下塗り（プライマー塗布）

基礎専用プライマーを使用し、上塗りとの密着を強化。吸い込みを防ぎ、塗料の発色と耐久性を高めます。

④ 上塗り2回塗装

1回目で下地を覆い、2回目で仕上げ膜を形成。塗膜厚を確保することで、防水・防蟻性能が安定します。乾燥時間をしっかり確保し、ムラのない均一な塗面を実現しました。

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基礎塗装のメリット（八王子市七国の住宅を長持ちさせる秘訣）

防水性・耐久性の向上

コンクリートの中性化を防ぎ、鉄筋の錆や凍害を抑制します。特に七国は冬季の冷え込みが厳しく、凍結と融解の繰り返しによる基礎劣化対策として塗装が有効です。

防蟻・防カビ対策

基礎塗装によってシロアリの侵入経路を遮断し、木部への被害を防止。防蟻塗料を使うことで、床下の長期的な防虫効果も期待できます。

外観の統一と資産価値向上

外壁や屋根と色味を合わせて塗装することで、家全体のデザインが引き締まり、住宅の資産価値を維持・向上させます。

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地域特性を踏まえた施工提案｜巧正株式会社の強み

八王子市七国の気候に最適化された塗装計画

七国は緑地と住宅街が隣接し、湿度・気温差・風当たりが強いエリアです。
巧正株式会社では、こうした地域特性を踏まえ、防湿・防蟻・防水の3要素を重視した施工設計を行っています。

自社施工による安心の品質管理

現地調査から施工、完了報告までを自社職人が一貫対応。
工程ごとに写真付きの報告書を提出し、透明性の高い施工を徹底しています。

長期保証とアフターサポート

施工後も定期点検・メンテナンスを実施。
万が一の不具合にも迅速に対応し、最長10年保証で安心をお届けします。

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まとめ

今回の八王子市七国での基礎塗装工事では、菊水化学工業の「ロイヤルアリガード」を採用し、防蟻性・防水性・美観性を高めた仕上がりを実現しました。
基礎は家の土台であり、見えない部分ほどメンテナンスが重要です。

劣化を放置せず、外壁塗装とあわせた基礎塗装を行うことで、建物全体の耐久性と安心を長期的に守ることができます。
地域密着の巧正株式会社では、八王子市全域での無料診断・お見積りを承っております。

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