八王子市千人町の外壁塗装は巧正株式会社へ｜SK化研「エスケープレミアム無機」で長寿命・超低汚染を実現

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八王子市千人町の外壁塗装工事｜無機塗料「エスケープレミアム無機（SK化研）」を採用した巧正株式会社の事例

八王子市千人町で外壁塗装をご検討中のみなさまへ。巧正株式会社では、耐久性と美観保持、ランニングコストの最小化を両立する無機系上塗材、SK化研「エスケープレミアム無機」を標準採用（ご要望に応じ選定）し、地域の環境負荷に合わせた最適仕様で施工しています。千人町は西八王子駅から甲州街道・中央高速へのアクセスが良く、交通粉じん・排気微粒子の付着や、夏季の路面照り返し、冬季の放射冷却による結露など、外壁劣化を促す要因が重なりやすいエリア。こうした地域特性をふまえ、下地調整・防水ディテール・塗装仕様を個別最適化することで、塗膜性能を長期にわたって引き出します。

千人町の地域特性と外壁劣化メカニズム

• 交通粉じん：甲州街道や駅前通りに由来するカーボン系微粒子が付着し、静電汚染→雨筋汚れの発生につながる。
• 夏季高温：外壁表面温度が60℃超になる日もあり、樹脂の熱酸化劣化と色あせを加速。
• 冬季結露：夜間の放射冷却で外壁が急冷→微細な膨張収縮を繰り返し、ヘアクラックやシーリングの剥離を誘発。
• 緑量と北面の湿気：北側や隣家が接近する箇所では通風が弱く、藻・カビの定着が早い。

この「汚れやすく、温度変化が大きく、湿気も抜けにくい」環境条件に強いのが、超低汚染かつラジカル制御型の無機ハイブリッド塗料です。

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なぜ外壁塗装が必要か｜八王子市千人町の戸建・集合住宅で起こりやすい劣化症状

外壁塗装の目的（防水・耐候・美観・資産価値）

外壁塗装は見た目を整えるだけではありません。雨水と紫外線から躯体を守る「防水・耐候バリア」であり、建物の寿命と資産価値を左右します。適正時期に最適な塗料と正しい施工工程を行うことで、再塗装サイクルを延ばし、トータルコストを抑えられます。

劣化サインのチェックポイント（千人町版）

• 変退色／ツヤ引け：日射・車道側の面で顕著。
• チョーキング：手で触ると白粉が付く現象。塗膜樹脂が壊れ始め、防水性が低下。
• 藻・カビ：北面・1階植栽付近・犬走り周りで発生しやすい。
• ヘアクラック：モルタルや目地周りに微細なひび。放置で浸水→凍結で拡大。
• シーリング劣化：肉痩せ・亀裂・剥離。雨水・結露の侵入経路に。
• 塗膜の浮き・膨れ：下地の含水や洗浄不良で発生。

これらが複合化する前に、外壁診断士による調査と、劣化段階に応じた下地再生が重要です。

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採用塗料｜SK化研「エスケープレミアム無機」で八王子市千人町の環境に強い外壁へ

エスケープレミアム無機のコア性能（無機ハイブリッド×ラジカル制御）

• 超耐候：無機骨格が紫外線劣化に強く、長期でツヤ・色を保持。
• 超低汚染：親水性表面で雨筋汚れを自己洗浄。車道粉じんの付着を抑制。
• 高い密着・耐クラック性：適正下塗りと組み合わせることで微細な動きにも対応。
• 防藻・防カビ：北面や植栽近接部の汚れ進行を抑える。
• 長期耐用：再塗装サイクルの延伸により、LCC（ライフサイクルコスト）を低減。
  ※仕様・下地条件により期待耐用年数は変動します。

色設計と景観調和（千人町ならではの配色提案）

• 道路面：低汚染重視で彩度控えめのグレージュ系／チャコール系。
• 奥まった北面：明度を上げ、藻・カビの視認性を抑えるグレイッシュトーン。
• 付帯部（雨樋・破風・水切り）：外壁より1段濃いトーンで全体を引き締め、雨筋の視認を低減。

周辺街並み・景観条例・採光条件を踏まえ、試し塗りボードで最終決定します。

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八王子市千人町での外壁塗装｜巧正株式会社の標準施工フロー

1. 外壁無料診断・赤外線含水チェック

外壁診断士がクラック幅、含水率、シーリング状態、付着汚染の種類を判定。必要に応じ赤外線や打診で浮きも確認。最適な下地仕様と補修範囲を設計します。

2. 近隣挨拶・仮設足場・メッシュ養生

工期・作業時間帯・車両養生を事前共有。飛散・騒音を抑えたうえで安全第一で足場を仮設します。

3. 高圧洗浄（バイオ洗浄併用）

業務用高圧で粉化顔料・排気粉じん・藻カビを除去。根が残る箇所には中性～弱アルカリのバイオ洗浄を併用し、密着阻害要因を徹底的に排除します。

4. 下地補修（千人町の環境に合わせた仕様）

• クラック補修：Uカット／Vカットまたは微弾性フィラー充填。
• シーリング工事：打ち替え（目地）・打ち増し（窓周り）を使い分け、プライマー塗布→高耐久材充填→ヘラ均し。
• 素地調整：脆弱層を除去し、サンドペーパーやケレンで目荒らし。

5. 下塗り（プライマー／シーラー／フィラー）

下地・劣化度に応じて最適な下塗りを選定。サイディングは高浸透シーラー、モルタルやALCは微弾性フィラーで吸い込み・ヘアクラックを均し、上塗りの密着と仕上げ平滑性を高めます。

6. 中塗り（エスケープレミアム無機）

設計塗布量を遵守し、面ごとのウェットエッジ管理でムラのない皮膜を形成。気温・湿度・風速を記録し、硬化条件を管理します。

7. 上塗り（エスケープレミアム無機）

所定のインターバル乾燥後に仕上げ塗り。膜厚を確保し、無機塗膜ならではのフラットで上品な艶を引き出します。

8. 付帯部塗装（雨樋・破風・軒天・シャッターBOX・水切り）

素材に応じた下塗り（錆止め・密着プライマー）→上塗り2回。外壁より1トーン濃くまとめると輪郭が締まり、雨筋の目立ちも軽減できます。

9. 最終検査・手直し・清掃・お引き渡し

自社検査＋お客様立会いで仕上がり確認。施工写真と使用材料、塗布量、各工程の記録をまとめた報告書をお渡しします。

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外壁塗装の費用感・工期目安（八王子市千人町の戸建モデル）

概算費用の目安（外壁150㎡程度の戸建）

・外壁塗装（エスケープレミアム無機）：総額目安 110万～160万円
（足場・高圧洗浄・下地補修・3工程塗装・付帯部一式を想定／劣化度・形状で変動）
無機塗料は再塗装スパンを延ばし、将来の塗装回数を減らすことで、ライフサイクルコスト低減に貢献します。

工期

・戸建でおおむね2～3週間前後（天候・補修量・建物形状により変動）
・近隣配慮のため、作業時間は日中帯を基本に工程調整します。

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八王子市千人町で外壁塗装なら巧正株式会社へ｜無機塗料の実力を“正しい施工”で最大化

巧正株式会社の強み（地域密着×可視化×品質保証）

• 地域最適：千人町特有の汚れ・熱・結露に強い仕様設計
• 可視化と記録：洗浄～塗布量～乾燥管理まで施工台帳を整え、写真付きでご報告
• 一貫施工：外壁診断士による診断～下地補修～塗装～付帯まで自社職人が責任施工
• アフター：定期点検とスポット補修のご提案で、美観と防水性能を長期維持

無料外壁診断・カラー提案

外壁・付帯・シーリングの状態、方位ごとの汚れ傾向、近隣景観との調和を踏まえ、カラーシミュレーションと試し塗りボードで仕上がりイメージを共有。初めての方でも安心してご判断いただけます。

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まとめ｜八王子市千人町の外壁塗装は「エスケープレミアム無機」で長くキレイに

• 千人町は粉じん付着・温度差・結露など、外壁に厳しい条件が揃う地域。
• SK化研「エスケープレミアム無機」は、超低汚染×超耐候で地域課題にマッチ。
• 下地調整～3工程塗装～付帯部まで、工程を省かない職人品質が塗料の性能を最大化。
• 再塗装サイクルを延ばし、トータルコストを抑えつつ、美観と防水性能を長期維持。

八王子市千人町での外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事は、地域特性を熟知した巧正株式会社へ。無料診断・お見積もりのご依頼はお気軽にどうぞ。建物の“いま”と“これから”に最適解をご提案します。