八王子市弐分方町での外壁塗装前高圧洗浄工事｜徹底洗浄で塗料密着性と耐久性を最大化【巧正株式会社】

2025年10月11日

八王子市弐分方町での高圧洗浄工事について

今回ご紹介するのは、八王子市弐分方町で実施した外壁塗装前の高圧洗浄工事です。
弐分方町は八王子市の中でも自然が多く、丘陵地帯に位置しており、周囲に樹木や畑が多い住宅エリアです。

この地域特有の気候は、湿気が高く、藻やコケが発生しやすいのが特徴。
また、雨上がりには土埃や花粉が外壁に付着しやすく、年数が経つと外壁が黒ずんでしまうケースも少なくありません。

そうした環境の中で、外壁塗装の前に行う「高圧洗浄」は、美観を整えるだけでなく、塗料の密着性と耐久性を左右する極めて重要な工程です。
巧正株式会社では、地域環境に合わせた洗浄圧・水量・薬剤選定を行い、下地を最良の状態に整えてから塗装に進みます。

高圧洗浄の必要性と役割｜八王子市弐分方町の環境に適した施工

汚れ除去と塗料密着のための下地リセット

弐分方町は緑地が多いため、外壁には藻・コケ・花粉・排気ガスの微粒子などが蓄積しやすくなっています。
これらを除去しないまま塗装を行うと、塗料が密着せず、早期に剥がれや膨れを起こす原因となります。

高圧洗浄はこうした汚れを物理的かつ化学的に除去し、塗料がしっかりと定着する下地を作るために欠かせません。

防カビ・防藻・防水性能の確保

八王子市の中でも西側に位置する弐分方町は、日照時間が比較的短く湿度が高いため、北面の外壁や軒下にカビや藻が繁殖しやすい環境です。
当社では、必要に応じて「バイオ洗浄（薬剤洗浄）」を併用し、根からカビ・藻を分解。
これにより再発リスクを抑え、長期間美観を維持できるように施工しています。

高圧洗浄の施工手順｜巧正株式会社の丁寧な工程管理

1. 近隣挨拶と安全配慮

施工の1週間前には、近隣住民の方へのご挨拶・工程説明を行います。
弐分方町は住宅が密集した地域も多いため、飛散防止や水はね対策として、メッシュシートの設置・養生を徹底します。

2. 屋根・外壁の洗浄

足場設置後、上から下へ順に高圧洗浄を進めます。
屋根→外壁→付帯部の順で作業を行い、再付着を防止。
外壁のチョーキング粉・ホコリ・藻・排気ガス汚れを圧力8〜12MPaの業務用洗浄機でしっかり除去します。

3. 雨樋・破風・軒天の洗浄

雨樋内部の泥詰まりや苔も丁寧に洗浄します。
特に破風・軒天・水切りは風雨を受けやすい部分のため、洗浄ムラが出ないようにノズル角度と距離を調整して施工します。

4. 基礎・玄関・外構の洗浄

玄関ポーチや基礎部分は泥や苔が溜まりやすいため、特に重点的に作業を行います。
同時に駐車場のコンクリートも洗浄することで、外観全体を一新。
「家全体が明るくなった」とお客様に喜ばれるポイントでもあります。

高圧洗浄が効果的な箇所とその目的

外壁（サイディング・モルタル）

紫外線や雨水で劣化した旧塗膜やチョーキング粉を除去。新しい塗料の密着力を最大化します。

屋根（スレート・金属）

表面のコケ・藻・粉化した塗膜を除去し、防水性能を復活させます。屋根塗装の前処理として最重要工程です。

雨樋・破風・軒天・シャッターBOX

細部に付着した汚れや油分を落とし、付帯部塗装の仕上がりを均一に保ちます。

基礎・外構・玄関アプローチ

見た目の美しさだけでなく、防滑性や通気性の確保にも効果があります。

プロ施工とDIY洗浄の違い

DIY洗浄の注意点

市販の高圧洗浄機でも簡易的な掃除は可能ですが、水圧が不安定で外壁を傷つけるリスクがあります。
特にモルタル壁やサイディング目地は、過度な水圧で塗膜剥離やシーリングの劣化を招く恐れがあります。

プロ施工のメリット

巧正株式会社では、建材に合わせて圧力・距離・ノズル角度を調整。
また、バイオ洗浄剤の使用や温水洗浄など、外壁材を傷めずに汚れを根から落とす技術を採用しています。
単なる清掃ではなく、塗装品質を支える専門工程として実施しています。

高圧洗浄の頻度とメンテナンスの目安

弐分方町のように湿度が高く植栽の多い地域では、年1回の部分洗浄または3年ごとの全体洗浄がおすすめです。
特に北面の外壁や日陰部分は、定期的に洗浄を行うことでカビや藻の再発を防止できます。

外壁塗装前だけでなく、
「外観がくすんできた」「黒ずみが目立ってきた」と感じたタイミングで洗浄を行うことで、
塗装寿命の延命にもつながります。

八王子市弐分方町での高圧洗浄・外壁塗装なら巧正株式会社へ

外壁塗装工事の品質は、高圧洗浄の精度で決まるといっても過言ではありません。
巧正株式会社では、

外壁診断士による事前調査
建材別の洗浄設計
飛散防止・養生の徹底
完全自社施工での一貫管理

を行い、弐分方町の気候に最適な施工をご提供しています。

地域密着の施工会社として、施工後のアフターメンテナンスや定期点検にも力を入れております。

📞 お問い合わせ・無料見積りはこちら
巧正株式会社（代表：古宮壮介）
〒192-0045 東京都八王子市大和田町6-19-8 ウィングマンション205号
TEL：042-508-3134
Mail：komiya@kousei-tokyo.com
URL：https://kousei-tokyo-hachioji.com/

お問い合わせはコチラ