八王子市上弐分方町｜外壁塗装前の高圧洗浄工事
八王子市上弐分方町での高圧洗浄工事について（外壁塗装前の重要工程）
今回ご紹介するのは、八王子市上弐分方町で実施した外壁塗装前の高圧洗浄工事です。
弐分方町は八王子市の西側に位置し、自然が多い丘陵地帯の住宅エリア。周囲に樹木や畑が多く、季節によっては花粉や土埃が舞いやすい環境でもあります。こうした立地条件は、住環境として魅力的な一方で、外壁にとっては「汚れが蓄積しやすい」という特徴につながります。
特にこのエリアでは、湿気の影響で藻・コケ・カビが発生しやすく、雨上がりや朝露のあとに外壁が乾きにくい面（北面・日陰側・軒下）では、黒ずみや緑がかった汚れが目立ってくるケースが少なくありません。年数が経つと外壁のくすみが強まり、「建物全体が暗い印象に見える」原因にもなります。
そこで重要になるのが、外壁塗装の前に行う高圧洗浄です。高圧洗浄は単なる清掃ではなく、塗装品質を決める下地処理（前処理）の要。外壁の汚れ・旧塗膜の粉・コケやカビを取り除き、塗料がしっかり密着する状態をつくることで、塗装の耐久性（長持ち）に直結します。
巧正株式会社では、上弐分方町のような地域特性を踏まえ、洗浄圧・水量・ノズル角度・必要に応じた薬剤（バイオ洗浄）まで含めて総合的に設計。下地を最良の状態に整えてから塗装工程へ進みます。
高圧洗浄の必要性と役割｜上弐分方町の環境に適した“下地作り”
汚れ除去と塗料密着のための下地作り
外壁塗装は「色を変える工事」と思われがちですが、本質は外壁を保護する膜（塗膜）をつくる工事です。その塗膜が長持ちするかどうかは、塗料のグレードだけで決まるわけではありません。
上弐分方町のように緑地が多いエリアでは、外壁表面に藻・コケ・花粉・土埃・排気微粒子が重なって付着しやすくなります。さらに、経年が進むと旧塗膜が粉化し、手で触ると白い粉が付くチョーキング（白亜化）が発生することもあります。
この状態で塗装をすると、塗料が下地に食いつかず、早期に剥がれ・膨れ・浮きが起きる原因になります。つまり「洗浄不足＝密着不足」であり、せっかくの塗装が本来の耐久性を発揮できません。
高圧洗浄は、こうした付着物や劣化粉を物理的に除去し、塗料がしっかりと定着する“塗装の土台”を作るために欠かせない工程です。
防カビ・防藻・防水性能の確保（必要に応じてバイオ洗浄）
八王子市の中でも西側に位置する上弐分方町は、面によって日照時間が短くなりやすく、湿度が残りやすい傾向があります。そのため、北面の外壁や軒下ではカビ・藻が根を張って繁殖しているケースも見られます。
このような場合、通常の水洗いだけでは表面の汚れは落ちても、根が残りやすく、塗装後に再発するリスクが高まります。巧正株式会社では、状態に応じてバイオ洗浄（薬剤洗浄）を併用し、カビ・藻を根から分解。再発リスクを抑え、長期間美観を維持できるように施工しています。
「きれいに見える」だけでなく、「再発しにくい下地」に整える。これが、上弐分方町で高圧洗浄を丁寧に行う大きな理由です。
高圧洗浄で失敗すると起こりやすいトラブル
高圧洗浄は“水を当てるだけ”のように見えますが、実際は調整が必要な専門工程です。もし洗浄が不十分、またはやり方が適切でない場合、次のようなトラブルにつながることがあります。
- 塗膜の早期剥がれ：汚れ・粉が残っていると密着不良が起きる
- ムラ・艶引け：汚れが残ると塗りムラの原因になる
- カビ・藻の再発：根が残ると塗装後に浮き出てくることがある
- 外壁材の傷み：過度な圧力でサイディング表面や目地を傷める
- 水の浸入：距離や角度が不適切だと開口部まわりから水が入りやすい
だからこそ巧正株式会社では、外壁材（サイディング・モルタル等）や劣化状態に合わせて、洗浄圧・距離・ノズル角度を調整し、「落とすべき汚れは落とし、傷めてはいけない部分は守る」洗浄を徹底しています。
この記事でわかること（上弐分方町の高圧洗浄事例）
- 上弐分方町で外壁が汚れやすい理由と、高圧洗浄の役割
- 巧正株式会社の高圧洗浄の手順（近隣配慮・養生・洗浄順序）
- 屋根・外壁・付帯部・外構など、洗浄が効果的な箇所と目的
- DIY高圧洗浄との違い（外壁材を傷めないためのポイント）
- 洗浄の頻度目安と、外壁塗装の寿命を延ばす考え方
続きでは、実際の施工手順（工程管理）と、部位別の洗浄ポイントを具体的に解説します。
高圧洗浄の施工手順｜巧正株式会社の丁寧な工程管理
高圧洗浄は「汚れを落とす」だけでなく、塗装の密着性・耐久性を確保するための下地処理です。巧正株式会社では、上弐分方町のような湿気・植栽が多い環境を前提に、飛散対策と洗浄ムラ防止を徹底しながら施工します。
1. 近隣挨拶と安全配慮（飛散・水はね対策）
施工の約1週間前を目安に、近隣住民の方へご挨拶と工程説明を行います。高圧洗浄は水しぶきや音が出る作業のため、事前のご案内はトラブル防止の重要ポイントです。
上弐分方町は住宅が密集している区画もあるため、巧正株式会社では足場設置後にメッシュシートを張り、飛散防止と安全対策を徹底。必要に応じて玄関まわり・駐車スペース・植栽なども養生し、水はね・泥はねが周囲に影響しないように配慮します。
2. 屋根・外壁の洗浄（上から下へ、汚れの再付着を防ぐ）
洗浄は基本的に上から下へ進めます。理由はシンプルで、上部の汚れを落とした水が下へ流れるため、下から洗うと洗浄した部分が再度汚れてしまうからです。巧正株式会社では、一般的に屋根 → 外壁 → 付帯部の順で洗浄し、効率よく下地を整えます。
外壁の洗浄では、チョーキング粉・ホコリ・藻・排気ガス汚れなどを、業務用高圧洗浄機でしっかり除去します。目安として圧力8〜12MPa程度を基準にしつつ、外壁材（サイディング・モルタル等）や劣化状況に合わせて、圧力・距離・ノズル角度・水量を調整します。
重要なのは「強ければ良い」ではないこと。過度な圧力は外壁材を傷めたり、目地や既存のシーリングを痛めるリスクがあります。必要な汚れを落としつつ、素材を守る洗浄設計が品質の分かれ目です。
3. 雨樋・破風・軒天など付帯部の洗浄（仕上がりの均一化）
雨樋や破風、軒天、水切り、シャッターボックスなどの付帯部は、外壁以上にホコリ・排気微粒子・雨だれ汚れが溜まりやすい部位です。ここを適切に洗浄しておくことで、付帯部塗装の密着性が上がり、仕上がりが均一になります。
特に破風・軒天は、ノズル角度が不適切だと洗い残しが出たり、逆に水が入り込みやすい方向へ当ててしまう恐れがあります。巧正株式会社では、部位ごとに距離と角度を調整し、ムラなく丁寧に洗浄します。
4. 基礎・玄関・外構の洗浄（外観全体の印象アップ）
基礎や玄関ポーチ、アプローチ、外構（塀・土間）などは泥・苔が溜まりやすく、意外と外観の印象を左右するポイントです。巧正株式会社では、塗装範囲に応じて、基礎や外構も丁寧に洗浄します。
とくに上弐分方町のように植栽が多い立地では、玄関まわりや土間に苔が発生して滑りやすくなることもあります。洗浄を行うことで、見た目が整うだけでなく、防滑性（滑りにくさ）にもつながり、お客様から「家全体が明るくなった」と喜ばれることも多い工程です。
高圧洗浄が効果的な箇所とその目的（部位別まとめ）
外壁（サイディング・モルタル）
紫外線や雨水で劣化した旧塗膜、チョーキング粉、藻・カビを除去し、新しい塗料の密着力を最大化します。外壁材により適正圧が異なるため、素材を傷めない調整が重要です。
屋根（スレート・金属）
屋根はコケ・藻・粉化した塗膜が溜まりやすく、洗浄不足は塗膜剥離の原因になります。屋根塗装の前処理として、非常に重要な工程です。
雨樋・破風・軒天・シャッターボックス
細部に付着した汚れや油分を落とし、付帯部塗装の仕上がりを均一に保ちます。雨だれ汚れが多い場所は、洗浄の丁寧さが仕上がりに直結します。
基礎・外構・玄関アプローチ
見た目の美しさだけでなく、苔が落ちることで滑りにくくなり、通気性の改善にもつながります。外観全体の印象を底上げするポイントです。
必要に応じて行う「バイオ洗浄（薬剤洗浄）」について
上弐分方町のように湿気が残りやすい環境では、藻・カビが根を張っている場合があります。その場合、通常洗浄だけでは表面はきれいでも再発しやすいことがあります。
巧正株式会社では、状態に応じてバイオ洗浄（薬剤洗浄）を併用し、藻・カビを根から分解。再発リスクを抑え、塗装後の美観維持に繋げます（※外壁材や周辺環境により適否を判断します）。
プロ施工とDIY洗浄の違い｜「外壁を傷めず、塗装品質を上げる」ために
最近は市販の高圧洗浄機も手に入りやすくなり、「自分で洗ってから塗装したい」「外壁の黒ずみだけ落としたい」と考える方も増えています。もちろん簡易的な清掃は可能ですが、外壁塗装前の下地処理としては注意点もあります。
DIY洗浄の注意点（よくある失敗）
- 水圧が不安定：当て方が一定でないと洗浄ムラが出やすい
- 外壁材を傷める：モルタルや劣化サイディングに強圧を当てると表面が荒れる
- 目地・シーリングへのダメージ：近距離で当てるとシーリングが切れやすい
- 水の浸入リスク：窓まわり・換気口・取り合い部に水が回ると内部へ浸入することがある
- 藻・カビが再発しやすい：表面だけ落ちても根が残り、塗装後に浮き出ることがある
特に上弐分方町のように湿気が残りやすい地域では、北面や日陰側で藻・カビが根を張っていることもあります。DIYで表面だけ洗っても、塗装後に再発してしまうと「せっかく塗ったのに…」となりかねません。
プロ施工のメリット（巧正株式会社の洗浄設計）
巧正株式会社では、外壁材と劣化状態を見極めたうえで、圧力・距離・ノズル角度・水量を調整し、外壁を傷めずに汚れを根から落とす施工を行います。必要に応じて、バイオ洗浄（薬剤洗浄）や温水洗浄などの選択肢も含め、塗装品質を支える専門工程として洗浄を実施しています。
よくあるご質問（FAQ）｜八王子市上弐分方町の高圧洗浄・外壁塗装
Q1. 高圧洗浄だけの依頼も可能ですか？
A. 建物の状態やご希望内容によります。外壁塗装前提の洗浄とは目的や注意点が異なるため、まずは状況を伺ったうえでご案内します。部分的な洗浄（北面のみ等）もご相談ください。
Q2. 高圧洗浄の音や水はねが心配です。近隣対策はしてもらえますか？
A. はい。巧正株式会社では、事前の近隣挨拶・工程説明を行い、足場設置後はメッシュシートで飛散防止を徹底します。水はねが懸念される箇所は養生を強化し、周囲への影響を最小限に抑えます。
Q3. バイオ洗浄（薬剤洗浄）は必ず必要ですか？
A. いいえ。藻・カビの繁殖状況や外壁材の状態によって必要性が変わります。表面汚れ中心であれば通常洗浄で十分なケースもありますし、根が深い場合はバイオ洗浄を併用した方が再発リスクを抑えられます。現地調査で最適な方法をご提案します。
Q4. 洗浄後、すぐ塗装するのが良いですか？
A. 洗浄後は外壁に水分が残るため、乾燥時間を確保してから塗装に入ります。乾燥が不十分なまま塗装すると密着不良の原因になるため、天候・季節を見ながら工程管理を行います。
Q5. 外壁材（サイディング・モルタル）で洗浄方法は変わりますか？
A. はい。外壁材や劣化状況により、適正な圧力・距離・ノズル角度が変わります。巧正株式会社では、素材を傷めない範囲で最大限汚れを落とすよう調整し、塗装の仕上がりと耐久性を高めます。
八王子市上弐分方町での高圧洗浄・外壁塗装なら巧正株式会社へ
外壁塗装工事の品質は、高圧洗浄の精度で決まるといっても過言ではありません。巧正株式会社では、
- 外壁診断士による事前調査（劣化症状の見極め）
- 建材別の洗浄設計（圧力・角度・水量・必要に応じた薬剤）
- 飛散防止・養生の徹底（近隣配慮）
- 完全自社施工での一貫管理（品質と責任の明確化）
を行い、上弐分方町の気候に最適な施工をご提供しています。施工後のアフターメンテナンスや定期点検にも力を入れておりますので、外壁の黒ずみ・藻・コケでお悩みの方はお気軽にご相談ください。
📞 お問い合わせ・無料見積りはこちら
巧正株式会社（代表：古宮壮介）
〒192-0045 東京都八王子市大和田町6-19-8 ウィングマンション205号
TEL：042-508-3134
Mail：komiya@kousei-tokyo.com
URL：https://kousei-tokyo-hachioji.com/
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