八王子市片倉町マンション外壁塗装と軒天塗装事例

今回ご紹介するのは、八王子市片倉町にあるマンションで実施した外壁塗装と軒天塗装の施工事例です。この施工では、外壁と軒天を中心に、補修作業から仕上げまでを一貫して行いました。軒天塗装には高性能な「アレスセラマイルド」を使用し、外壁塗装には「ダイナミックTOP」を採用しました。

施工内容

1. 軒天塗装の流れ

施工前

軒天には経年劣化による汚れや剥がれが見られました。

爆裂補修とパターン付け

下地の傷んだ部分を補修し、周囲との質感を揃えるためにパターン付けを行いました。

軒天爆裂補修とは？

軒天の表面にひび割れや剥がれが発生した部分を補修する工程です。この作業では、傷んだ箇所を削り取り、新たな補修材を使用して平滑な表面を再構築します。さらに、周囲の仕上げ材と調和するように特殊なローラーで模様（パターン）を付けることで、美観を維持します。

爆裂が起こる原因：爆裂は軒天内部に水分が浸入し、温度変化や湿度の影響で膨張・収縮を繰り返すことで発生したりRC造の建物だとコンクリート内部にある鉄筋が錆びて爆裂が発生することもあります。また、経年劣化による塗膜の剥がれや素材の劣化も原因となります。このため、防水性を高める塗料の使用や定期的なメンテナンスが重要です。

上塗り1回目

アレスセラマイルドを用い、均一に塗布しました。

上塗り2回目

仕上げとして、さらに1層塗布することで耐久性と美観を向上させました。

施工後

美しく仕上がり、防水性と耐候性も大幅に向上しました。

2. 外壁塗装の流れ

施工前

外壁には色褪せや汚れ、ひび割れが見られました。

下塗り

下地の密着性を高めるために、専用の下塗り材を塗布しました。

中塗り

ダイナミックTOPを用いて均一に中塗りを行い、耐久性を高めました。

上塗り

最終仕上げとして、さらに1層塗布しました。

施工後

鮮やかな仕上がりとなり、建物全体が新築のような印象に生まれ変わりました。

使用した塗料について

関西ペイント　ダイナミックTOP

• 高い耐久性
• 耐候性
• 美しい仕上がり

を兼ね備えた塗料であり、今回の施工でもその性能が発揮されました。

関西ペイント　アレスセラマイルド

• 優れた防カビ性
• 高い耐久性
• 美しいマットな仕上がり

を特長とし、軒天塗装においてその性能を十分に発揮します。

施工のポイント

片倉町のマンションでは、住民の方々の生活に配慮しながら作業を進めました。特に、爆裂補修やパターン付けなどの下地処理に重点を置き、長期間にわたって美しさと機能性を維持できるよう工夫しました。

施工後の効果

施工後、建物全体の美観が大幅に向上し、耐久性も格段に高まりました。特に外壁と軒天の仕上がりにはお客様から喜びのお声をいただきました。

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