八王子市のシーリング工事｜打ち替え・増し打ちと費用｜巧正
八王子市中心｜無料診断・写真付きレポート／相見積もりOK／しつこい営業なし
八王子市のシーリング工事（コーキング）｜打ち替え・増し打ち・雨漏り対策｜巧正株式会社
外壁目地・サッシ廻り・取り合い部の“継ぎ目”を正しく直して、雨水の侵入を防ぐ。
状態に合わせて打ち替え／増し打ちを判断し、工程を守って長持ちする施工をご提案します。
既存撤去〜プライマー〜充填〜均しまで工程厳守
材料・部位に合わせた最適提案（オートン等）
写真付きで診断→見積り→報告書まで丁寧
042-508-3134（9:00〜17:00／日曜祝日定休）
相談だけOK／相見積もりOK／写真付きレポート
先に“結論”が知りたい方へ（内部リンク）
シーリング（コーキング）の劣化サイン｜放置すると起きやすいこと
シーリングは紫外線・雨風・温度差で徐々に硬化し、ひび割れや剥離が起こります。劣化が進むと、継ぎ目から雨水が入り、外壁内部の腐食・雨漏り・断熱性能の低下につながることがあります。
10秒チェック（当てはまったら要相談）
- ひび割れ（細い線〜大きな割れ）がある
- シーリングが痩せて、隙間が見える
- 外壁から剥がれて“浮いている”箇所がある
- 触ると固い／粉っぽい（弾力がない）
- サッシ廻りや目地の周辺に雨染み・黒ずみがある
防水チェック｜雨漏り原因は「シーリング以外」もあります
シーリング（コーキング）が原因に見えても、実際はベランダ／屋上／外階段／パラペットなど防水層の劣化が起点のことがあります。雨漏りが絡む場合は、シーリング＋防水をセットで点検する方が再発しにくく安心です。
- 膨れ・浮き（踏むとブカブカ）／ひび割れ／トップコート剥がれ
- 水たまりが消えにくい（排水・勾配不良）
- 立上り・笠木・ドレン周りの不具合
写真付き無料診断で「原因候補」と「必要範囲」を整理します（相談だけOK）
シーリング工事とは？（役割・対象箇所・目的）
結論：シーリング工事は、外壁・サッシ廻り・取り合い部などの“継ぎ目”を塞ぎ、防水性・気密性を確保して建物内部の劣化を防ぐ工事です。
主な対象箇所
- 外壁ジョイント（サイディング目地／ALC目地／タイル目地 など）
- サッシ廻り（窓・玄関まわり）
- ひび割れ補修箇所
- 庇・軒天と外壁の取り合い部
- 屋上・ベランダ周辺の立ち上がり部／笠木まわり
「打ち替え」と「増し打ち」｜どちらが正解？
よくある誤解が「増し打ち＝絶対NG」です。実際は、部位（目地／サッシ廻り）・既存の状態・厚み確保で判断が変わります。巧正株式会社では、現地で状態を確認し、長持ちする方法を提案します。
| 工法 | 概要 | 向きやすいケース | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 打ち替え | 既存シーリングを撤去して新規充填 | 目地（外壁ジョイント）／劣化が進んでいる | 撤去不良や清掃不足があると早期剥離の原因 |
| 増し打ち | 既存の上から追加充填 | サッシ廻り／撤去が難しい部位／一定条件を満たす場合 | 厚みが取れないと耐久性が落ちやすい |
巧正株式会社のシーリング工事が選ばれる理由
1. 下地処理と工程管理を徹底
撤去／清掃／プライマー／充填／均し／硬化待ちを工程通りに。仕上がりは写真で共有し、必要に応じて報告書・保証書も発行します。
2. 八王子市中心の地域密着対応
地元だからこそ、現地確認〜見積説明〜工期調整までスムーズ。戸建て〜集合住宅まで、状態と予算に合わせた提案が可能です。
3. 高耐久材も含めて最適選定
目地幅・動き・既存下地に合わせ、オートンイクシード等の高耐久材〜コスパ材まで、用途に合う材料を提案します。
シーリング工事の施工フロー（標準）
- 現地調査・診断：劣化状況・目地形状・周辺環境を確認し、工法と材料を決定
- 既存撤去・下地清掃：古い材料を丁寧に除去し、粉塵・汚れを除去
- 養生：はみ出し防止と仕上がり品質を安定化
- プライマー塗布：密着性を高める重要工程（下地に合わせて選定）
- 充填・ヘラ押さえ：適正量を充填し、均一な形状に仕上げ
- 硬化待ち：材料の規定に沿って養生期間を確保
- 検査・完了報告：仕上がり確認、写真共有、必要に応じて保証書発行
実際の施工写真でわかる「4つの重要工程」
シーリング工事の品質は、見えにくい下地処理と工程管理で決まります。巧正株式会社では、下記の工程を守り、雨水の侵入口を作らない施工を徹底します。
① 既存シーリング撤去
古い材料を残したままだと密着不良→早期剥離の原因になります。可能な部位は撤去して、下地を整えます。
② プライマー塗布
プライマーは密着性を決める超重要工程です。下地に合わせて適切なプライマーを選定し、ムラなく塗布します。
③ シーリング材の充填
目地の厚み（奥行き）確保が耐久性に直結します。適正量を充填し、内部に空洞ができないよう管理します。
④ ヘラ押さえ（均し）
表面を整えるだけでなく、目地内部に密着させる工程です。均一な形状に整え、雨水が溜まりにくい仕上げにします。
使用シーリング材の一例（用途に合わせて選定）
部位・目地幅・動き・既存下地によって最適材は変わります。現地で状態を確認し、長持ちと予算のバランスが取れる材料をご提案します。
| シーリング材（例） | 特長 | 耐用年数目安 |
|---|---|---|
| オートンイクシード | 高耐候・高耐久（長寿命を狙いたい場合） | 10〜15年 |
| サンスター SA7500 | 耐久性・低汚染性に配慮 | 8〜12年 |
| ボンド ビューシール6909 等 | コスパ重視の選択肢 | 6〜8年 |
費用・料金の目安（どこで差が出る？を先に解説）
シーリング工事は「m単価」だけで決まりません。実際は、撤去の難易度・目地の深さ（厚み確保）・足場の有無で費用と耐久性が大きく変わります。
巧正株式会社では、現地で状態を確認し、“必要な範囲”と“長持ちする工法”を整理したうえでお見積りします。
費用が前後しやすいポイント（ここで差が出ます）
- 工法：打ち替え（撤去あり）／増し打ち（条件付き）
- 部位：外壁目地（m数が多い）／サッシ廻り（形状が複雑）／取り合い部（雨漏り原因になりやすい）
- 目地寸法：幅・深さ（＝厚み確保）で材料使用量が変わる
- 既存状態：剥離・脆弱部が多い／下地清掃に手間がかかる
- 足場：シーリング単体で足場が必要か（外壁塗装と同時なら共有できるケースも）
※“安さ優先”で撤去・清掃・プライマーを省くと、早期剥離や雨漏り再発の原因になります。費用は工程（品質）とセットで判断するのが安全です。
m単価の目安（税抜）
| 目地幅（目安） | 単価目安（税抜） | 補足 |
|---|---|---|
| 10〜15mm | 900円／m〜 | 一般的な目地幅の目安（状態・深さで変動） |
| 20〜25mm | 1,500円／m〜 | 材料使用量が増えやすい |
| 25mm以上 | 要お見積り | 形状・深さ・補修条件で変動 |
※上記は「既存撤去・下地処理（清掃）・プライマー・充填・均し」を含む想定です。高所・複雑な取り合い部・足場が必要な場合は別途となります。
※正確な金額は、目地の深さ（厚み確保）・劣化状況・施工範囲（m数）を確認して算出します。
ポイント：外壁塗装と同時に行うと、足場を共有できるため総額が効率化するケースがあります（状態・範囲による）。
施工事例｜八王子市のシーリング（コーキング）工事
実際の施工内容（撤去・プライマー・充填・均し等）を写真で確認できる事例です。「うちも同じ症状かも」と感じた方は参考にしてください。
八王子市子安町｜コーキング打ち替え工事（施工事例）
外壁目地・サッシ廻りの状態を確認し、部位に合わせて施工方法を判断。工程を守って防水性を回復した事例です。
関連ガイド｜雨漏り原因になりやすい「取り合い部」は防水チェックも重要
シーリングを直しても、屋上・ベランダ・外階段・パラペット・笠木などの防水層が弱いと、雨水の侵入経路が残ることがあります。防水＋シーリングをセットで点検すると、再発リスクを下げやすいです。
- 劣化サイン（ひび割れ/膨れ/水たまり/雨染み）を写真で確認
- 密着／通気緩衝／シート／FRPなど最適工法を整理
- 外壁塗装と同時なら足場共有で効率化できる場合も
防水＋シーリングのセット点検もOK（写真付き無料診断）
よくあるご質問（FAQ）
シーリングの劣化サインは？
ひび割れ、剥離、肉痩せ（痩せて隙間が出る）、硬化（弾力がない）などが代表例です。雨染みが出ている場合は早めの確認がおすすめです。
打ち替えと増し打ち、どちらが正解？
目地は打ち替えが選ばれることが多く、サッシ廻りは増し打ちが採用されるケースもあります。部位・状態・厚み確保をセットで判断します。
DIYとプロ施工の違いは？
下地処理（撤去・清掃・プライマー）と硬化管理が品質を左右します。高所や複雑部位は安全面も含め、プロ施工が安心です。
工事中も生活できますか？（戸建て）
基本的に普段通り生活できます。窓の開閉が制限される工程や、においが出る工程は事前にご案内し、配慮して進めます。
保証はありますか？
施工内容・部位・材料に応じて、保証書を発行できる場合があります。対象範囲や条件はお見積り時に分かりやすくご説明します。
お問い合わせ・無料診断・無料見積もり（八王子市対応）
写真付きの診断レポートで、必要な補修・施工方法（打ち替え/増し打ち）・概算費用を分かりやすくご案内します。
相見積もりOK／相談だけOK／しつこい営業はしません
お電話で相談（すぐ聞けます）
受付：9:00〜17:00（※日曜祝日定休）
フォームで依頼（約1分）
※写真がある方は添付いただくとスムーズです（部位・症状が分かる写真が理想）。
対応：外壁目地／サッシ廻り／取り合い部／部分補修 ｜ 特長：写真付き診断・工程厳守・材料最適選定
関連する工事もまとめて相談できます
シーリングの劣化は外壁塗装や防水工事とタイミングが重なることが多いです。足場を共有できる場合、総額の効率が良くなるケースもあります。
